东尚阿松
个人住房贷款申请，贷款能不能下来，主要决择于购房者的征信报告、收入证明、银行流水、以及当地的房地产限贷政策。
1、征信报告。
个人征信报告，五年内无逾期记录，无欠税、民事判决、强制执行、行政处罚或电信欠费等情况，一般视为征信良好，但需注意的是信用卡、消费贷、网贷等各类平台的消费贷款记录是否结清，也有可能会影响到购房者的贷款资质。
2、银行流水。
近半年的银行流水，银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料，购房者可根据自身需要的流水账，选择相应的账号到银行网点进行打印，加盖银行章即可。
3、收入证明。
购房者（借款人）的工作单位加盖公章的收入证明，收入的数额是银行贷款每月月供的两倍，例如月供3000元，收入证明则需要在6000元及以上。
4、限贷政策。
房地产限贷政策，住房不炒的定位下，很多地区都实施了限贷政策，例如：大部分地区的限贷政策，名下两套住宅房产均有按揭未结清的不予发放贷款，商业用房则各个地区不一致，有些地区暂未对商业用房限制贷款的政策。（各地的政策不同、以当地的房地产限贷政策为准！）
总结：
虽然市面上可能有很多渠道帮购房者做那些“不符合贷款资质”的手续，但风险还是需由购房者自行承担。
天天房知道
首先是征信没问题，去银行拿着身份证打一份就好了，再者你要贷款的数额是多少，是否在你承受范围，如果每月还5000，你至少要月收入一万元以上，我说的是夫妻，或者个人，自己先试一试看看，不行销售中心置业顾问或者中介公司就找你，他们会操作，拿点儿费用，我正常贷款，中介说贷不下来让我拿3000好处费，我说我正常贷款没问题啊，没工作的都贷出来了！最后没花钱正常贷的款，大家别被忽悠了。
我是海霞姐姐
你好！不管是买期房还是二手房，要如何知道自己的贷款能不能审批下来，这里只需要注意这几个问题。
第一：正确面对自己的征信是否有问题，现在买房，销售顾问都会想你咨询，是否有用过信用卡，是否按时还款，如果没有用信用卡，看下读大学是否申请过助学贷款。
第二：如果结婚了，要看夫妻双方的征信任何一方的征信有问题，都会影响贷款。
第三：想更放心去看房，看到自己喜欢的房子能马上下定，最好是看房前先去差征信，一般是人民银行，1-2线城市，有授权4大行查征信，查了征信如果没有接触，也看不懂，去看房的时候把征信带看，有销售会帮你看的。
希望能帮助到你。
少羽天府新区仁寿眉山
买房是件大事，能够直接掏出全款来买房的不多，大多数人都要贷款。如果贷款审批不顺利，不仅关系到能不能买房，还可能致使我们损失一笔定金。所以提前做好功课很重要！那么，期房首付前如何先知道贷款能不能下来？
首先就是征信。要确保征信不良记录，信用卡不能有连三累六的逾期，可以拿身份证到当地的中国人民银行去打印征信报告，如果是已婚夫妻双方的都要打印，不懂的话可以咨询销售顾问。如果征信报告存在瑕疵，销售顾问还会给你想办法：）
其次，流水和收入证明。收入证明好办，只要跟财务搞好关系，一般不会为难你。关键是流水，一般银行要求月供不能超过你收入的一半，可以自己算一下贷款的月供，如果流水足够的话，基本没问题了。如果流水不足，就需要自己想办法了，这也是需要提前准备的原因，同样可以咨询专业人员。
不过，如果本身资质没有瑕疵，就无需自己吓自己，正常贷款就好了。
玉鱼与瑜
你好！不管是买期房还是二手房，要如何知道自己的贷款能不能审批下来，这里只需要注意这几个问题。
第一：正确面对自己的征信是否有问题，现在买房，销售顾问都会想你咨询，是否有用过信用卡，是否按时还款，如果没有用信用卡，看下读大学是否申请过助学贷款。
第二：如果结婚了，要看夫妻双方的征信任何一方的征信有问题，都会影响贷款。
第三：想更放心去看房，看到自己喜欢的房子能马上下定，最好是看房前先去差征信，一般是人民银行，1-2线城市，有授权4大行查征信，查了征信如果没有接触，也看不懂，去看房的时候把征信带看，有销售会帮你看的。
惠湾楼市小张
期房首付前如何知道能不能贷下款来，这里面最关键的是征信问题。
首先你的征信不要有连三累六的逾期问题，如果自己看不太懂，拿不准，可以让专业的置业顾问帮你看看。在确定征信没问题的前提下，其他就好说了。（在此提醒：单身需要你自己的征信，但已婚需要看夫妻俩人征信都没问题才行）。
其次就是你的流水和收入证明很关键了，收入证明好说，一个章的事儿。但关键是流水，银行要求的是你的每月收入平均要达到月供的2.2倍，如果这都没问题，那恭喜你，贷款没问题。如果这方面有问题，可以找专业靠谱的置业顾问操作，花点小钱就能解决。
总之，在交首付之前，把自己贷款资料都提供给置业顾问，让他们去帮忙审核一下，他们公司都有贷款专员专门研究贷款的事儿，一看就知道行不行，不行花多少钱就能解决，前提是你找的置业顾问专业靠谱，而不是那种满嘴跑火车的就行，征信没问题是核心，其他都不是事儿。
endless灬love
期房首付前如何知道能不能贷下款来，这里面最关键的是征信问题。
首先你的征信不要有连三累六的逾期问题，如果自己看不太懂，拿不准，可以让专业的置业顾问帮你看看。在确定征信没问题的前提下，其他就好说了。（在此提醒：单身需要你自己的征信，但已婚需要看夫妻俩人征信都没问题才行）。
其次就是你的流水和收入证明很关键了，收入证明好说，一个章的事儿。但关键是流水，银行要求的是你的每月收入平均要达到月供的2.2倍，如果这都没问题，那恭喜你，贷款没问题。如果这方面有问题，可以找专业靠谱的置业顾问操作，花点小钱就能解决。
总之，在交首付之前，把自己贷款资料都提供给置业顾问，让他们去帮忙审核一下，他们公司都有贷款专员专门研究贷款的事儿，一看就知道行不行，不行花多少钱就能解决，前提是你找的置业顾问专业靠谱，而不是那种满嘴跑火车的就行，征信没问题是核心，其他都不是事儿。
涿州房产置业经理
按揭贷款需提供给银行一些按揭资料：
1、银行流水月供2.5倍最近半年（任意银行）
2、收入证明月供2倍加一千
3、供楼卡、身份证、户口本、结婚证（结婚的必须夫妻双方到场）
如果夫妻双方征信无不良记录,一般都是能批下来了，开发商都是拿到预售证了才对外销售，期房一样可以贷款了。
