市国投公司1.4亿元成功竞得火车站商服地块
10月29日上午，PS拍-2019-34号地块（火车站站前片区3#地块）在市行政服务中心开拍，包括市国投公司在内的两家开发商参与竞拍，起拍价为1.02亿，加价幅度为50万。最终，市国投公司以1.4亿成功竞得该地块，溢价率37.25%，每亩均价280万，楼面价1403.8元/平米。
该地块位于莆田市秀屿区莆兴路会展中心旁，面积约50亩，土地用途为商服用地-旅馆用地(旅馆)、商服用地-商务金融用地(办公)、商服用地-零售商业用地(商业)。我司拟在该地块建设会展中心配套酒店，定位为五星级商务会议型酒店，建设拥有五星级+三星级双品牌客房。
PS拍-2019-34号地块（火车站站前片区3#地块）主要规划指标：
（一）容积率＞1.0且≤3.0；（其中：旅馆建筑面积＞65000㎡且≤77000㎡；商务建筑面积>18000㎡且≤19900㎡；其他为零售商业建筑面积。）
（二）建筑密度≤40%；
（三）绿地率≥15%；
（四）建筑高度控制：按建、构筑物的最高点计算建筑高度，建筑限高≤52米（建、构筑物的黄海高程≤77.3米）；
（五）公共服务设施规划要求：母婴设施建筑面积≥10平方米、物业管理用房、垃圾收集点、公共厕所。
（六）机动车出入口设置在北侧、南侧。
（七）地下空间开发应考虑与会展中心及站前广场下沉广场的空间衔接，应统筹考虑地下轨道空间的建设需要。地下建筑面积不计入容积率，其中地下旅馆建筑面积8000-11000平方米，零售商业建筑面积5000-9000平方米。
△大致位置
△火车站片区地块土地利用图
相关信息
据悉，莆田市会展中心酒店项目是市国投公司负责的建设美丽莆田2019年重大攻坚项目之一，总用地面积为33200㎡，拟建建筑面积约为101245㎡，计划总投资额约为9个亿。
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