本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
特別風險提示：
截至本公告日，江蘇中南建設集團股份有限公司（簡稱“公司”）股東大會審議批准的公司及控股子公司可使用的擔保額度總金額為8,249,438萬元，公司及控股子公司實際對外擔保金額為5,949,694萬元，佔公司最近一期經審計歸屬上市公司股東的股東權益的341.97%，請投資者關注有關風險。
一、擔保情況的概述
為了促進公司業務的發展，公司向中國華融資產管理股份有限公司（簡稱“華融資產”）平價轉讓其持有的公司全資子公司徐州中南世紀城房地產有限公司40,000萬元債權並進行債務重組，公司全資子公司鹽城中南世紀城房地產投資有限公司（簡稱“鹽城中南世紀城”）和泰興市中南世紀城房地產發展有限公司（簡稱“泰興中南世紀城”）作為重組後的共同債務人承擔還款責任，期限24個月。公司為債務人還款本金及收益提供連帶責任擔保，擔保金額50,000萬元。
公司2019年第八、十一次臨時股東大會分別審議了《關於為利辛縣錦瀚等公司提供擔保的議案》、《關於為杭州錦啟等公司提供擔保的議案》，通過了為上述公司提供擔保事項。有關情況詳見2019年7月11日、2019年9月18日刊登於《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》及巨潮資訊網上的相關公告。
二、擔保額度使用情況
公司2019年第十一次臨時股東大會已審議通過，在公司為資產負債率不超過70%的子公司、資產負債率超過70%的子公司、資產負債率不超過70%的合營聯營公司、資產負債率超過70%的合營聯營公司（簡稱“各類主體”）提供的擔保在不超過股東大會通過的各類主體擔保額度的情況下，實際提供的擔保可以在股東大會同意提供擔保的主體間進行調劑。本次公司對資產負債率超過70%的子公司鹽城中南世紀城及西安伍雄置業有限公司的額度進行內部調劑，具體如下：
單位：萬元
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注：為鹽城中南世紀城及泰興中南世紀城提供的擔保針對同一交易，實際擔保金額合計50,000萬元。
三、被擔保人基本情況
1、鹽城中南世紀城房地產投資有限公司
成立日期：2009年10月15日
註冊地點：鹽城市城南新區新都街道解放南路278號中南世紀城2A地塊3幢101室
法定代表人：畢興礦
註冊資本：50,000萬元人民幣
主營業務：房地產開發與經營；房地產投資；土木建築工程施工；物業管理；實業投資；商業企業管理服務；商業總體規劃諮詢及相關配套工程諮詢；商場租賃策劃和諮詢；市場信息諮詢；房地產經紀服務；自有房屋租賃；日用百貨銷售；商品展覽服務；停車場管理服務；停車場服務。
股東情況：公司全資子公司南通中南新世界中心開發有限公司持有100%股權。
信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好。
財務情況：
2、泰興市中南世紀城房地產發展有限公司
成立日期：2013年11月28日
註冊地點：泰興市曾濤路88號
法定代表人：畢興礦
註冊資本：60,000萬元人民幣
主營業務：房地產開發經營；房地產投資；物業管理。
股東情況：
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信用情況：不是失信責任主體，信用情況良好
3、西安伍雄置業有限公司
成立日期：2017年8月21日
註冊地點：西安市蓮湖區大興東路73號2號樓101室
法定代表人：韓傑
註冊資本：1,111.11萬元人民幣
主營業務：房地產開發;房屋銷售、租賃;物業管理;酒店管理。
關聯關係：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監事、高級管理人員與有關公司其他股東無關聯關係。
四、擔保文件的主要內容
1、協議方：本公司、華融資產
2、協議主要內容：公司與華融資產簽署《保證合同》，提供連帶責任保證，擔保金額50,000萬元。
3、保證範圍：有關債權轉讓合同項下重組債務、寬限補償金、違約金、損害賠償金、應向華融資產支付的其他款項以及為實現主債權而發生的合理費用（包括但不限於訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣或變賣費、過戶費、保全費、公證費、送達費、公告費、執行費等）和其他所有應付的合理費用。
4、保證期限：有關債權轉讓合同項下債務履行期限屆滿之日起三年。
五、董事會意見
董事會審議認為：為上述公司提供擔保，是基於其業務需要，目前上述公司經營正常，償債能力強，擔保不增加公司風險。為上述公司提供擔保不損害公司及其他股東，特別是中小股東利益。
六、公司擔保情況
提供本次擔保後，公司及控股子公司對外擔保總金額為5,949,694萬元，佔公司最近一期經審計歸屬上市公司股東權益的341.97%。其中公司及控股子公司對合並報表外單位提供的擔保總金額為969,943萬元，佔公司最近一期經審計歸屬上市公司股東權益的55.75%；逾期擔保金額為0萬元，涉及訴訟的擔保金額為0萬元，因被判決敗訴而應承擔的擔保金額為0萬元。
七、備查文件
1、相關協議。
特此公告。
江蘇中南建設集團股份有限公司董事會
二〇一九年十月三十日
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