用戶2969506290861
如果70萬是總預算的話有幾種建議：
1、市區一環外二環內非優選地段、非學區、樓齡大於15年、50-65平米的二手房，因為昆明絕大多數銀行對房齡超過15-18年或紅磚房不提供貸款，需要全款付清，所以這類房屋均價在7000-90000元/平米，加上過戶費、中介費和其他相關稅費，70萬你還能預留幾萬簡單裝修下！
2、千萬別買精裝房，開發商報價1500元/平米、2000元/平米的精裝標準，實際裝修不超過500-800元/平米，剩餘部分都是用來填補房價，而且開發商的精裝是全小區規模化裝修，貓膩和問題很多！
3、公寓住宅小心陷阱，很多公寓住宅實際是商業用地，屬於民間所謂的“小產權房”，雖然價格不高，但以後會產生諸多問題，比如水電費和物業費可能是按商業用計費、只有40年產權等等問題！
4、考慮新房的話不建議買什麼安寧、晉寧那些地方的，特別是安寧的房價是被人為惡意炒高的，實際按地理位置和區域功能，安寧房價根本不值現在那麼高、還要考慮昆鋼、Px項目這種重汙染的工廠就在安寧！
5、如果選擇買新房有幾個建議：目前昆明城區內的東西南北中5大區域，北市區房地產開發最早也最成熟，但人口密度大、可開發餘地小，均價相對穩定，2-5年內漲幅不大；南市區是昆明人所謂的“富人區”，房屋均價很高不建議購買；西市區的西偏北部屬正在開發地區，新樓盤較多，因為房企間的競爭，相對新房價格在昆明屬於中低，建議考慮；東市區是昆明的工業、五金機電和城中村集中的區域，但金殿和白沙河地區基本上在建和已建的都是改善型住宅，也就是“平層洋房”均價在15000元-22000元/平米，世紀城片區人口密度也大，均價在11000-14000左右，且基本都是二手房，彩雲北路、牛街莊片區屬於尚處於未開發和待開發狀態，均價7500-1000元左右，而且小戶型較多，建議考慮；城中心不論新房二手房都不建議考慮！
阿加西怪蜀黍
70萬如果只是付首付百分之三十的話，可選的樓盤還是比較多的，如果是全款70萬的話市區只能選公寓，住宅的話只能去郊縣了。
湘語滇言
新螺螄灣，100平裝修3房55萬（商住兩用），現在不糾結70年產權和40年產權了
意義287085213
經開區有個84平米3房精裝修板房70萬左右。要是首付呢那就可以考慮的地方比較多了。
小胡聊房
安寧，呈貢您70萬的話如果只是首付的話完全木問題，如果是全款的話可能有點費勁，如果做首付的話可以推薦您來買市區裡的
此用戶不存在
我九月份才買了一套，在官渡區昌宏路這邊，鐵路老小區，十九年房齡，有六十八個平方，樣樣辦好76萬，幼稚園，小學，初中就在旁邊公立的都是，生活方便，菜市場也在旁邊，也很好租
小傻沙子
來澄江縣縣城裡面買，離昆明也不遠就50多公里，這裡風景不錯，環境優美，交通也很方便。70萬元在縣城裡面可以全款買到100平左右的毛坯房！
袋鼠163287418
海倫中心公寓，或保利地產的公寓40多平米也就50到60萬。老小區70萬也可買到70平米的，到中介問問。2環內的老小區就有這種房子。
Lilya媽媽
如果是首付70萬就買張昆明地圖，閉住眼摸摸到哪裡買哪裡，如果是全款就只有呈貢了
廚房垃圾粉碎機
70萬。你買住宅的話。只能在偏遠一點或者年份大點，你可以去呈貢買。如果是公寓的話，你就隨意都可以買的
