土拍作为宿迁楼市的重要风向标，2019年已经接近尾声，而宿迁的土拍市场火热依旧。
上个月底，宿迁国土资源局一口气挂出成交7块用地，成交面积合计482978平米，成交总价合计25.58亿元。热门地块2019（经）C宿城06地块，经过162轮竞价最终成交价约为59684.396万元（成交均价10860元/㎡）！
昨日（10月29日），宿迁国土资源局再次挂牌出让多达9块国有土地使用权！其中有6块为住宅用地，最高起拍均价高达7500元/㎡！最高总价高达5.89亿！
此次土拍中，最引人关注的依旧是新区地块，以7500元/㎡的起拍均价高居此次土拍榜首！
此地块，光是起始楼面地价就已经3000元/㎡。届时翻个几倍售出，也将为宿城新区接近万元地，甚至会超过万元，迈入万元时代！
此地块位于宿城新区，周围道路基础设施建设较为成熟，北东至黄海路，南至规划里海路，西至规划富民大道，北至空地，同时该地块北侧出让2019（经）D宿城09地块，（配建一座商业建筑面积不小于9万平方米（地上建筑面积不少于8万平方米）的大型购物中心），位置可以说很不错了！
商业配套方面，地块周边有浙富世贸广场、规划中的09地块大型购物中心、宿城区文化馆、苏州公园等，医疗配套则有宿迁市儿童医院等。
区域内目前已经云集了众多品牌房企，如中梁首府、宿迁本土知名房企远大丽都水岸项目，根据诸葛找房二手房网站显示，目前地块周边二手房价格约8500元/㎡。
对比周边楼盘市场，这也意味着如果这两幅地块成功出让，哪怕是底价成交，楼面地价也迎来实质性的上涨，后期房价预计会卖到9000元/㎡以上！
除此以外，9月底成交的019（经）C宿城06地块，成交总价59684.39万元，成交价为10860元/平米，溢价率81%，后期这些地块已经开发销售，对于周边甚至整个宿城新区的房价或多或少都会有影响。
从2019年开始到目前为止宿迁的土拍市场一直非常火热，地王价频现，前三季度从重点监测的16项经济指标情况看，有13项指标快于全省水平，9项指标增速排全省前5位。房地产开发投资增长13.2%，排全省第4位。无论是挂牌还是成交总价格都呈上涨区域。从表面上看，如果不出现非常严厉的调控政策，宿迁楼市可能还会保持小幅上涨。
该地块具体会拍到什么价位，11月18日见分晓，期待知名房企入驻宿城新区！
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