土拍作為宿遷樓市的重要風向標，2019年已經接近尾聲，而宿遷的土拍市場火熱依舊。
上個月底，宿遷國土資源局一口氣掛出成交7塊用地，成交面積合計482978平米，成交總價合計25.58億元。熱門地塊2019（經）C宿城06地塊，經過162輪競價最終成交價約為59684.396萬元（成交均價10860元/㎡）！
昨日（10月29日），宿遷國土資源局再次掛牌出讓多達9塊國有土地使用權！其中有6塊為住宅用地，最高起拍均價高達7500元/㎡！最高總價高達5.89億！
此次土拍中，最引人關注的依舊是新區地塊，以7500元/㎡的起拍均價高居此次土拍榜首！
此地塊，光是起始樓面地價就已經3000元/㎡。屆時翻個幾倍售出，也將為宿城新區接近萬元地，甚至會超過萬元，邁入萬元時代！
此地塊位於宿城新區，周圍道路基礎設施建設較為成熟，北東至黃海路，南至規劃裡海路，西至規劃富民大道，北至空地，同時該地塊北側出讓2019（經）D宿城09地塊，（配建一座商業建築面積不小於9萬平方米（地上建築面積不少於8萬平方米）的大型購物中心），位置可以說很不錯了！
商業配套方面，地塊周邊有浙富世貿廣場、規劃中的09地塊大型購物中心、宿城區文化館、蘇州公園等，醫療配套則有宿遷市兒童醫院等。
區域內目前已經雲集了眾多品牌房企，如中梁首府、宿遷本土知名房企遠大麗都水岸項目，根據諸葛找房二手房網站顯示，目前地塊周邊二手房價格約8500元/㎡。
對比周邊樓盤市場，這也意味著如果這兩幅地塊成功出讓，哪怕是底價成交，樓面地價也迎來實質性的上漲，後期房價預計會賣到9000元/㎡以上！
除此以外，9月底成交的019（經）C宿城06地塊，成交總價59684.39萬元，成交價為10860元/平米，溢價率81%，後期這些地塊已經開發銷售，對於周邊甚至整個宿城新區的房價或多或少都會有影響。
從2019年開始到目前為止宿遷的土拍市場一直非常火熱，地王價頻現，前三季度從重點監測的16項經濟指標情況看，有13項指標快於全省水平，9項指標增速排全省前5位。房地產開發投資增長13.2%，排全省第4位。無論是掛牌還是成交總價格都呈上漲區域。從表面上看，如果不出現非常嚴厲的調控政策，宿遷樓市可能還會保持小幅上漲。
該地塊具體會拍到什麼價位，11月18日見分曉，期待知名房企入駐宿城新區！
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