伯仲叔108
1、房子嘛.看你是用作什么目的. 买来住的. 那现在还能买. 现在西安平均房价在1万左右. 看大城市里的发展都知道. 地铁一旦全部修起来. 房价还要涨一番. 拿一个城市举个例子. 广东佛山. 曾今没有地铁的时候.还都是7000多 8000多的样子. 自从地铁开通后 靠近滘口地铁站那边的房子都到了2万多.现在连佛山市的房价都在刷刷的涨.。
这些就是近几年的事情. 所以说地铁肯定会让房价涨起来. 这话我以前不信. 现在很坚定. 卖房子都会加进噱头里. 如果你用来投资的人话.就算了. 16年年底房价最后一次低房价你没赶上. 很多时候房价是一个有价无市的东西.你不卖 涨多少都无所谓. 跟你没关系. 现在西安马上要修四环 五环. 我去年在北京的时候. 北京南苑机场 五环的房子都5万一平米. 西安现在还有两次涨价的时候.我想你们应该看懂了。
2、现在买房合适吗？
截止到2019年1月，西安房价已经出现了30多个自然月的连续上涨，涨幅程度位居全国第一位。截止到2019年1月，西安市二手房成交均价在14000多元/平米。
决定房价走势的三大因素是：土地、人口、金融和政策。
其中金融和政策只能在短时期内影响房价，例如：上调或下调房贷利率，例如限购或放开限购等等。
而土地和人口影响房价的长期走势，尤其是人口的影响力最甚。当然也与地方经济相关。
过去的2018年西安市GDP实现了8000多亿，时隔38年重新进入全国20强，增速位列副省级城市第一位。而2018年全年新增落户人口75万人，这是什么概念？这是一座地级市的人口数量。
同时西安市为建设国家中心城市，力争到2020年户籍人口突破1200万，常住人口突破1500万。
其中2019年目标落户人口45万人，为此西安市再一次刷新了全国人才争夺战的格局，最新政策为：全国在校大学生均可落户，本科学历落户没有年龄限制，并且中专技校毕业生也可落户（有年龄限制）。
人口如此增长下房价恐怕很难下降和回调。
不过也有好消息，那就是西安市要求自2019年起新建住宅配备20%的公租房，同时开展共有产权住房试点工作。或许大概可能缓解西安市房价上涨的速度。
根据以上已经发生的事实和即将发生的事情，我个人看不到2019年西安市房价下调的可能（但不代表说西安房价会大涨）。
那么我们现在再来看第一个问题“现在买房合适吗？”。对于刚需购房者我的建议是：你手头的资金宽裕（足够支付首付后还有一定结余）；公司给你缴纳五险一金（最好使用公积金贷款）；自己的父母支持你买房（家人的消费观一致）；愿意承担责任比之前更加努力工作（尽早还完贷款）。
如果你符合以上所有条件，那么你现在就可以去各大楼盘看房选房了。如果其中有一条不符合，都请你慎重考虑是否买房。
最后我再强调一遍：我并不支持所有人买房，我以上的回答也仅针对提问者，与其他购房者无关。
3、西安未来会呈现两极分化的情况，改善型住房还会慢慢升值，刚需房价格不会有太大的变动。刚需换改善的人群持续增多，原有的刚需住房大部分由外来人口或者刚毕业人群接手。短时间内，不会存在无人接盘的情况。
如果自住，现在的情况可以考虑入手。如果投资，不建议投资。不过一是可以考虑投资60到90之间的房子，然后租赁养房。明面收益大概在4%左右。但是加上房屋溢价的情况，综合收益很可观。毕竟钱放在银行理财是抵御不了通货膨胀的。二是可以投资一些地段环境好，40平以内的loft公寓（住宅性质最好），这个装修后可以租赁给一些公司的中层。租赁收入一般情况在3000到4000之间。如果是商业，就要想好未来是一直持有还是准备出手。商业过户费用较高，手续较为复杂。以上是个人观点。
4、进入19年，借17.18两年房价都涨于春季的情况，开年楼市回暖。单从表现来看，个人认为19年房价不具备大涨的基础，理由如下。
一、年后期房备案价格涨跌幅度稳定，未出现大幅度变化。如曲江褐石小镇，高科麓湾国际，华洲城，南飞鸿等等，新的备案价格涨跌不一，变化幅度很小，部分之前价格低异常火热的盘有一定的上浮，但是大体上价格稳定。
二、西安户籍政策进一步开放、年初放盘量依旧不大，在政策环境与去年同期接近的情况下，楼市热度下降明显。去年年初，在政策市场等一系列因素作用下，西安购房热情极高，年后房屋备案价涨幅明显，多盘都放出风声表示备案价可能会有50%—100%的涨幅，造成市场恐慌，二手房借机拉升涨幅明显，但今年在新的更加成熟的购房政策下，市场稳定。
三、距上次购房高峰，大约2-3年，大量二手房解禁，价值房价上涨预期不足、需求大幅度萎缩，楼市供需进一步变化。
四、去年疯狂的楼市给西安各界带来了相当多的问题，无论是中央还是地方都需要一个稳定健康的楼市，所以今年肯定稳字当头；
五、从国家大政策上看，国家稳定楼市，激活金融市场这个蓄水池的动机非常明显，年后金融市场的表现以及官方表态也能看出国家在实打实的布局，加之共有产权住房、人才安居等，让楼市回归居住属性的政策已经完成布局正在启动。
总而言之， 虽说一城一策，但是不管是城市的基本政策以及楼市环境、还是国家大的方针政策看，西安楼市必然趋稳，毋庸置疑。
cK兜兜
刚需马上买，投资别犹豫，一个新一线城市，国家重点发展成继北京上海第三国际大都市，又是陕西省会，十三朝古都，网红城市…房子均价才15000，都不及一个环京，环沪五线小城市的房子价格，能会不涨？
王子军
首先要看是否刚需或者投资，如果买来自己住我觉得跌涨都无所谓，反正就一套房，涨上天跌下来都不会影响到咱住房，如果是去做投资我建议去了解一下西安再说，因为买房是个大投资别人的建议也不能左右你的思想，主意还是要自己拿。
我本人今年把户口签到了西安，也是看好了西安的将来，西安是国家一带一路经济带的沿线城市，连接欧亚大陆的桥头堡，西北地区的特大型城市，国家的中心城市，而且西安的高校也比较多，教育资源比较丰富，长远来看西安的发展还是比较有潜力的，当然房价和其它一些省会城市比起来也不算高，如果你喜欢西安也和本人一样看好西安可以考虑买一套，用三到五年时间回头看看自己的选择是否正确。
大卫自媒体
刚需什么时候都可以，投资不建议！西安户籍人口1000万出头，常住人口少于户籍人口，目前西安市有各类住房510多万套！
秦渭CHN
这个问题得看你具体买房子的情况，你要是刚需那就不要考虑太多，房子看的可以，价格也能接受那就买下它，涨了咱也不卖，跌了咱也不卖，你考虑那么多干嘛，房子涨价降价谁说的清楚，房子的周期太长了。你要是投资你谨慎点吧，因为房子只住不炒是国家的首要大事，房地产的红利越来越离我们远了，但是房子二线城市以上是跌不了的，有的跌也是暂时的，以后会平稳一些的！！
知房人
西安现在房价处于稳定状态！房屋买卖可以适当观望状态，据目前的西安小涨跌情况，后期有掉点情况！
