沉默150950491
- 近一年新房均价走势稳定
打个比方，要是在洛阳买一套150平米的房子，现在买要比1年前买还能剩下21750元。所以对于刚需者来说，此时入手新建商品房已是良机！
- 近一年二手房均价走势上扬
也就是说，现在买一套150平二手房的话，要比一年前多花123600元，此时买二手房完全是买在了高点上，从时机上是极其不合适的！
奇葩财经说
洛阳此时的房价并非就是最高位
尽管洛阳有不少楼盘的房价已经破万，但要知道洛阳城区有将近300万人，全市700多万人，即便只有那一小撮比例的富人，就足以让洛阳的房价再上一个台阶。再说，洛阳并非所有的楼盘都已经破万，仍然有很多七八千房价的楼盘供人们选择。
站在洛阳的角度，过万的房价确实是很高了，但站在全省的角度，洛阳是仅次于郑州的第二大城市，郑州的房价从持币观望上涨到一万五六，而洛阳对标郑州，破万的房价真的并非就是最高位。
刚需族几乎不用考虑投资，可以入手
对于投资者而言，看重的是房子的增值，在未来十年之内能疯狂上涨的地段。而对于刚需族来讲，看重的则是房子的大小，生活是否方便。目前洛阳的房价仍然是蠢蠢欲动，持币观望很有可能迎来房价的再次上涨。反之，即便是房价下降了一点，自己还是要住的，早晚都是属于自己的一分不动产。
这样说，并不是在鼓励买房，而是在刚需在洛阳买房必须要经历的一种思考。
总之，建议在洛阳该买就买，洛阳这几年房价的快速上涨的确让人始料未及，即便是下降，那也会是很小很小的幅度。
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河南这些事儿
如果是刚需，请现在立即买房。洛阳现在的房价正在缓慢上涨，并没有止步的迹象。
第一，城市经济社会的发展，特别是基础设施的全面提升，人口吸引力增强，必然提升洛阳的城市化率，城市人口增长是必然的。
第二，大型房企，品牌开发商，纷纷重金购地，推出新盘，住宅品质提升，成本必然提升。
第三，城市框架扩大，交通路网更加完善，城市边缘地区房价快速上涨，造成平均房价整体上涨。
第四，洛阳是个老工业基地，老旧小区多，面积小，户型差的房改房存量巨大，改善性需求持续旺盛。
众所周知，洛阳目前的房价有政府限价的影子。不出意外，洛阳的房价仍会继续上涨！大家要清楚，贪婪的房地产开发商不会良心发现，他们会坚定不移地追求利润最大化！
明察秋毫45
个人建议仅供参考：如果您现在是刚需，建议您买二手房，直接能入住，离学校近或者学区房真是太方便了，孩子们上学一天天一年年那是必须要离家近，孩子能吃好休息好，路上也安全不耽误事，家长不用慌张接送孩子，如果是投资 ，1.建议买期房，新房要买就买大品牌，大品牌比如建业，碧桂园，交房不延期，房产证交房后一年就能办证，房子户型设计也比较好；2.建议买新区，跟着市政府走不会错，伊滨区也可以，房价虽然高，但是现在物价一直在上涨 地价更是上涨。
所以洛阳现在是高房价还是降房价，无论高房价还是低房价还是降房价，有需求就买，没有能力创造能力也要买，早买早享受，早买早安心，没有买房子后悔的，只有不买房子后悔的。房价高低不是针对一个人的，所以能买就买，需要就买，没有条件创造条件也要买，未来的自己定会感谢现在买房的你！
川豫人生缘
如果是刚需，暂时不要管其它干扰项，年底所有楼盘都有账期，也会有相对多的特价房放出，可以等到年底再看！
目前题主根据自身情况，参考洛阳目前100平80万左右的标准，首付最少要准备24万左右，再留5万左右的备用资金，争取到年底题主能够自有资金达到29万以上。
另外如果题主是首套房，这期间要有固定的工作、做行房贷审核前需要的“银行卡流水”"房贷收入证明“，并告诉家里大致啥时候买房。看到时家里能否贴补点。也可以利用国庆时间好好的了解一些比较中意的楼盘信息，先加入到个人买房”备选库“里。
另外，洛阳自身的一些经济情况和人口情况，在河南也算是知名城市，买房自住保值是没问题的，但要是投资来用的，建议谨慎。
因为”房住不炒“现在相当于是房市调控的核心精神，10月8日以后的参考LRP值浮动的房贷利率，也是从房贷利率市场化的角度，仅建议“首套房”和改善型购房者按需购买；
目前房贷额度都是偏紧的，有需要的购房者按需申请就行。预计短中期房贷利率或小有调整，但整体上或还在5.4%以上。
总结： “房住不炒”下，每个刚需购房者根据自身的经济情况“按需购买”即可。
阳光侃房
真的需要呢，就买吧。无所谓高低价，自己需要就好。反正房子是用来住的，不是用来炒的。买来的房子只有使用价值，手里揣着200万，还要睡出租屋，实在是对不住自己的。中产群体呢，别把大量的时间研究房价走势，应该研究怎么提升，做可以改变自己的事，而不是在自己改变不了的事上喋喋不休。
洛阳王生
刚需的话 买吧 先上车再说 洛阳的房价不会降了 即使降， 幅度也非常小. 买不起新的买个二手的、 买不了市区买个偏点的 越等越赶不上趟 房子才是真正的传家宝 其他的都是浮云☁️
我爱天天123
等，因为现在洛阳跟郑州也就是差2000.还不如买郑州，买洛阳干锤子，郑州什么城市？比洛阳牛逼十倍
用户1458118262919
事实一再证明，在没有充分城市化的二三线，特别是一些有特色的城市，觉得当下房价高而选择等等看的，事后无一例外都把肠子悔青了。
聽濤於林
首先洛阳地铁建设中，地铁一响黄金万两嘛！
其次这么多的大开发商入驻洛阳项目，肯定有道理的。前景广阔
