近幾年來美國房屋貸款利率自主創新連跌，房地產業受歡迎，尤其是洛杉磯地區，好的新樓盤經常出現10到20個買家競價的情況，買房不僅比總體水平還比竟價的魄力，市場銷售實質並非在買房，僅僅在購房!要想搶房獲得成功，貸款可否圓滿變為一大關鍵點!
1.無須在申請貸款期限內，從信用卡借一筆信用額度
從信用卡借很多的錢不但會提升你的負債比率，還會減少你的企業信用評分，造成你原先已被准許的申請貸款被拒。
可是實際上假如時間充足，你能運用信用卡來提升你借款的通過率。儘快地申辦信用卡可以得到更強的成長曆史紀錄，因而，要是在買房2年以前申請辦理到大量的信用額度高、標準好的信用卡會對自身的信用分有順向的功效。
2.無須在申請貸款期限內辭職
即便大家早已簽訂完最終的合同書。還會存有一些銀行貸款對你的收益情況開展再審批，她們規定你務必在借款行最終下款時，仍在原企業任職，會在借款下款前以電話的方式聯絡你的顧主保證你仍任職。
3.不必在辦理貸款期內跳槽
常常跳槽也許會促使你的申請貸款被回絕，金融機構會期盼你最少在同一個企業已經工作2年，倘若一些苛刻一點的發放貸款業者還會對以往一年拆換崗位行業者有一定的不信賴，因而，工作態度的可靠性對借款而言確實很關鍵。
4.不必在辦理貸款期內更改你的薪資
當你降低上班時間，或是減少基薪進而獲得更高的提成或績效獎金，借款行總是以低的基薪測算，由於提成或績效獎金務必有2年曆史才可以被充分考慮。
5.不必在辦理貸款期內去買車
即便借款行早已有了你的個人信用報告，她們一般還會在下款以前，再度升級你的個人信用報告，查詢你是不是有新的負債，並再次測算你的負債比率，來確認你是不是依然合乎借款規範。當你用現錢購車，她們會核對你是不是也有充足的現錢來進行購房買賣。
一、確認自身要求
確認您購買這套房屋的要求是至關重要一步，到底是為了寶寶而選的學位房，還是改進親人現在的生活環境的房屋，或者純粹用以項目投資這些，不一樣的要求，在購買的評定規範都不一樣。
二、費用預算規定
不管出自於哪些買房目地，你心裡一定會有一個費用預算範疇。如果你確認了你的買房要求，也請將你的費用預算區段確立告訴你的經紀人，他才可以儘快給你舉薦適合的樓盤。
三、其他購房因素
附近要素
針對中國人而言，選購海外房產時要更為關心附近的社會治安環境，比如發案率、住戶受文化教育水平、失業人數這些，來分辨該地域的社會治安是不是理想。
升值要素
即便該房屋並非用以項目投資，升值要素也需要充分考慮在裡面，由於升值要素涉及到的範疇十分普遍，比如附近的交通出行狀況、大學遍佈、現在的生活服務設施等。
美國房屋貸款或者是購房的問題並不是說只是看一些資料就可以保證解決您的問題的。在這方面，美國方面的購房或者是貸款法律尤為重要。最後，熊貓出國衷心祝福您購房順利!
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