定了！西安小雁塔太古裡來了

2019年10月25日，西安曲江新區黨工委副書記、管委會主任姚立軍做客西安電視臺“初心的故事”欄目時明確證實：小雁塔太古裡項目已落定，西安的太古裡來了。這也標誌著太古里正式進駐西安。

小雁塔位於唐長安城安仁坊薦福寺內，又稱“薦福寺塔”，建於唐景龍年間，與大雁塔同為唐長安城的重要標誌。作為西安城市文脈的重要歷史遺存，千年以來，小雁塔雖經風雨剝蝕，但仍然保留著唐塔的原貌。在西安的城市格局中，大小雁塔遙相呼應，共同佐證著大唐長安城的盛世氣象。同時，二者均作為陝西境內七處古絲綢之路重要遺蹟，更是西安燦爛文明的活歷史。

長期以來，由於歷史遺留種種問題，小雁塔片區珍貴豐富的歷史資源並沒有得到充分利用。雖然該區域坐擁長安路CBD、小雁塔、西安博物館、省體育場等多個地標，但小雁塔附近的村莊遍佈，這些地點彼此相對獨立，並未形成聯動，無法形成集聚效應，使小雁塔在西安城市發展中承擔的功能作用不夠。為改善提升小雁塔片區環境和歷史綜合影響力，2017年初西安市發佈《小雁塔歷史文化片區綜合項目改造通告》，標誌著小雁塔歷史文化片區綜合項目改造項目正式啟動。

小雁塔歷史文化片區改造項目

範圍 | 東起長安北路、西至朱雀大街，南起體育場北路，北至友誼西路

面積 | 1141畝

交通 | 地鐵2、5號線

規劃週期丨4年（2017年—2021年）

一塔一院丨小雁塔、西安博物院

區域內含 | 小雁塔、薦福寺、西安博物館、西安賓館

規劃進度 | 2020年12月完成歷史文化遺址公園建設；2022年12月完成裡坊生活文化藝術區建設；2024年12月完成城市客廳商業區建設。

小雁塔歷史文化片區綜合改造項目以小雁塔及其歷史文化遺存為核心，以有機梳理為基本原則，全面整合片區歷史、文化和旅遊資源，建設歷史文化遺址公園區、裡坊生活文化藝術區、城市客廳商業區三大主題區域，打造大西安重要的唐文化展示區和絲路文化交流基地。片區綜合改造項目總佔地面積約1141畝，將以“一塔一院”為核心，建設集文化、旅遊、商業、生態為一體的城市公共空間新格局，成為“老西安名片”和“新西安客廳”。

去年，在談及小雁塔片區改造時，曲江新區管委會主任姚立軍就曾清晰表示，小雁塔片區規劃主旨就是對標超越成都遠洋太古裡，打造大西安重要的唐文化展示區和絲路文化交流中心。以小雁塔為核心，融合西安博物院、西安賓館、陝西省體育場、薦福寺、太古地產商業項目等，打造大型城市旅遊商業綜合體，更好地驅動大西安的發展。

| 曲江新區與太古地產洽談 |

其中備受關注的就是太古地產商業項目部分。過去兩年來，曲江新區同太古集團進行了高頻次密集溝通洽談。10月22日下午，陝西省委常委、西安市委書記王浩會見了太古地產行政總裁白德利。如今西安小雁塔太古裡終於塵埃落定。一個融合歷史古韻、人文雅緻、藝術光輝和購物休閒於一體的城市中心，即將在這裡崛起，小雁塔片區也將浴火重生、鳳凰涅槃。

2019年10月12日上午，西安市委書記王浩圍繞紮實加強文化建設開展專題調研，在小雁塔歷史文化片區綜合改造現場和碑林歷史文化街區規劃展廳，王浩指出：碑林區要依託自身資源稟賦，積極推進文化旅遊產業供給側結構性改革，重點做好 “文化+”“旅遊+”文章，構建具有鮮明特色的區域產業體系。

據悉，小雁塔片區需徵收各類房屋建築面積共約33.7萬平方米，涉及居民約1700戶。小雁塔片區居選擇產權調換的居民，將被安置到幸福林帶附近。截至目前，長興飯店、西安花木公司、夏家莊等西安人耳熟能詳的區域已經完成徵收，小雁塔片區房屋徵收工作累計完成總評估任務的90%。

| 北京三里屯太古裡 |

| 成都遠洋太古裡 |

太古地產成立於1972年，主要從事發展和管理世界級的商務、零售及住宅物業組合，總部為設於於倫敦的英國太古集團總部。從北京三里屯太古裡到廣州太古匯，再到北京頤堤港、成都遠洋太古裡、上海興業太古匯，都堪稱當地絕對地標。

歷史文化遺蹟+商業綜合體構成了太古裡的核心理念。隨著遠洋太古裡的成功，成都已經給西安提供了一個成熟的模板。傳統與現代，中國與世界，不期而遇，不謀而合。

小雁塔與成都遠洋太古裡的區位資源非常相似，都處於繁華鬧市區，歷史遺蹟眾多，交通發達、人流密集，但在改造前都沒有很好的利用資源。

與此相似的小雁塔片區也將沿用繼續這一理念，將發揮歷史文化遺蹟+商業綜合體的模式，助力大西安發展。

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