剛剛過去的週末，主角是融創的小高層 ，金茂&雅居樂的精裝高層。
其中，融創的小高層產品在9000元/㎡左右的價格上已經維持了近一個月。購房者也漸漸的把最初“特價的噱頭”不當一回事，漸漸的平常心起來，也漸漸的明白：“特價房”只是起到了先鋒作用，因為用不了多久，後續會有各種噱頭的“特價房”。
雅居樂金茂的精裝高層，在第四季度會有諸多的看點。上週末精裝開盤的價格是8300-8400元/㎡左右，並且是88㎡，116㎡，126㎡的小戶型。融創也一樣，此次加推的也是106㎡左右的小戶型。
在我的印象中，截止到目前為止，開封絕大多數的樓盤，都完成了不同程度的跌幅。如果說還有不降價的樓盤，可能還有為數不多的一個。
那麼，我們不妨來看一下，樓盤降價的特徵會有哪些？
如果你經常買房，你可以從我的描述中，判斷出是哪些樓盤，就不點名了。
其一，緊盯大開發商，越大的開發商，在年底越容易“降價”。
比如：恆大，碧桂園，融創，雅居樂&金茂，藍光，富力等；
對於開發商來說，降價會面臨諸多的壓力。
但資金鍊的壓力更會讓這些開發商放下一時的得失。
其二，有些區域的降價，不是真降價，只是在擠泡沫。
比如：運糧湖組團，復興大道組團。
有啥說啥，中意湖組團雖然庫存高，房企多，競爭激烈，但地價也確實高。
而相比起運糧湖組團和復興大道組團，只不過是藉助了2017年市場上升期，完成了迅速提價。
其三，中小開發商的樓盤，想降，但降不起。
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