隨著房價越來越高，買房的人反而不減反增，難道真的如專家李鐵所言“中國還有5億農民進城買房”，所以購房需求才會一直居高不下嗎？其實除了房價貴是困擾買房者的一個難題，買房過程中還有一點需要大家注意，就是房產證的顏色。
我們看到很多人買房後拿到的房產證是“綠本”，房產證的“紅本”和“綠本”到底有啥區別？專家提醒：最好留心一下你家房產證顏色。
在中國房子的產權是70年，其實說的就是我們房子所在的土地使用權，房子到期後可以繼續延長使用期限，通常情況下我們拿到的房產證都是紅本居多，那麼紅本和綠本到底有啥區別？
紅色房本：房子是你的，土地你有70年使用權
紅色的房本是最常見的商品房房產證，它標誌著房子與所在土地的使用權歸屬。拿紅色房本的人，可以在法律允許的範圍內對房子進行處置，也可以向銀行申請辦理進行抵押貸款等相關業務。簡單來說，紅色的房產證能夠證明：房子是你的，土地你有70年使用權
綠色房本：“不能輕易買賣”
綠色房本在產權上跟紅色房本有著較大的差別，它也能夠證明房子和土地的所有權、使用權，但是權利有限。這種房本的名稱一般叫“房地產權共有（用）證”，在有些城市，一般是經濟適用房、福利房等住房才會獲得。
大家注意的是房子產權並不完全屬於自己，一般經濟適用房和小產權房居多，轉手交易也會受到限制，不過現在很多綠色的房本都很少出現了
所以大家可以拿出自己的房本看看是什麼顏色。有時候房子便宜未必就是好事，畢竟買一套房子不能光圖便宜，還要看房子是否合規，能否有升值的空間。
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