阿拉個丁丁
我是剛需者，我認為還是北湖發展空間強大，雖然現在交通不利但8號地鐵以開通，過兩年5號，7號相繼通車，還有明達小學，長春十一中，長春大學，北湖溼地公園以經開放，奧林匹克公園是長春首創體育場全省各大體育項目進行，長春第六醫院，中日聯合醫院，還有各大商場陸續搬遷，所以在北湖吃，喝，玩，醫，學，全部到位，本人以在龍璽學府以購買，現在部分樓房以售罄，城市在發展，人口在增加，不少8O後一90後剛需房者還有許多，希望大望不要聽信，現在長春房價格不貴，等到三至五年長春房價還要上漲，老城區在退化，新城區在發展，這是自然規律，
用戶445636687035
家族財富密碼評論員猛：
我本人就是長春的，目前在北京工作和生活。2011年畢業於長春工業大學，老校區在南湖廣場，2010年的時候學校在北湖開始新建校區，那時北湖基本都是荒地，我記得當時北湖那邊的房價差不多3000元左右，當時好像也沒有太多人選擇在那邊買房。後面隨著北湖周邊的配套慢慢開始完善，近兩年北湖的房價應該漲到1萬2千元左右了。人們的性格一直都是買漲不買跌的，房價越高就越會有人搶著去買，導致價格炒的越來越高。個人感覺北湖後面的發展空間還是挺大的，北湖是中央批覆的新區，先後開發了北湖溼地公園，北湖快軌，奧體中心，吾悅廣場，歐亞購物中心，大型酒店商務CBD商業中心，北湖科技園，中日聯醫院，龍翔商務區等。教育資源更加優秀，有十一高，吉大英才校區，師大明達校區，大學城等。
我記得13年的時候家裡親戚在八一水庫附近買的房子單價差不多5000元，後面價格最高的時候已經漲到1萬5左右了，南部新城最近幾年的發展也很迅速，已經建設了雕塑公園，南溪公園，友誼公園，百木園百花園，長春市工人體育館。配套學校有東師慧仁學校、北師大附屬小學，吉大慧谷學校和師大惠仁學校等。
所以要問我這兩個地方哪裡的房子更值得購買，我覺得要根據每個人的不同情況而定，如果是自住的話我覺得選擇一個離自己和家人工作單位近的的地方購買是比較合理的。畢竟這樣可以為我們節省好多交通和時間成本。如果不是自住，主要是用來投資的話我不建議在這兩個地方購買，畢竟現在的價格已經很高了，在加上國家的政策“房住不炒”已經不允許房價繼續暴漲。所以現在投資房子還是多少會有一點風險的。您要問我十年以後的房價會漲到什麼程度，這個我真不敢預測。畢竟未來十年中國的發展情況以及長春的發展情況本人都沒有能力去預測。
家族財富密碼
個人意見僅供參考，先說北湖，北湖發展空間巨大，他是中央直接投資扶持興建的新區，中央給你投了錢你不用都不可以，你想想這建設有沒有底，醫院，學校，大學，萬達，吾悅，體育場，歐亞，未來的科技園，華為生產基地，公園，最主要一個北湖是國際免稅區一個客人的落腳點就是在北湖，建設計劃往北一直髮展到德惠，前景無量，南邊受侷限限制
月滿西樓51504015
北湖至少還要五年。北湖未來無限，甚至可以自己就成一個小城一樣，類似當年汽車廠，不過會比汽車廠更好。但個人還是比較喜歡高新南，也是在高新南落戶的，未來有可能會投資北湖，看價格。但是他倆來講我還是最先選的高新南。再有資金可能會選擇投資，北湖，惠州，泰國房產。
長春北湖是國家級新區，未來發展前景廣闊，不可預期。這兩年發展速度非常快，房價漲幅非常快，除了正常發展因素外其中一個重要的原因是學區，重點和名校進駐。
當前看，基礎建設還需要不斷加強，配套設施還有待提高，產業化和項目建設需要不斷強化。但是相信再過三五年會發展很好，適合居住，現代化產業和服務業集中區。可以投資暫時低價位樓盤，未來可待。
稅收與生活
去一次規劃館你就會明白南部會比北湖那邊發展好的多，還有就是千萬別被開發商說的什麼學區房洗腦，那些打著吉大啊東師啊名字的所謂名校，還不如市裡的普通學校
宋小點676
房子是用來住的，不是用來炒的！無論是高新區還是北湖，要看你的實際需要。北湖是國家新區，規劃很合理，功能更完善，配套設施更全面，未來就是城市發展的標杆。高新區已經很成熟，交通更為便利，生活更為舒適，發展更為成熟，未來有更廣闊的空間。
遠志大勇
跟風買房是最沒有頭腦和購買品質的一種被動消費意識。原來都看不好北湖吧？後來咋樣？北湖漲幅最高、最快，先買北湖的都賺了。現在很多盲從客又說高新好了，盲目跟風未必是未來發展趨勢，都是自我感覺良好，究竟哪好，都是未知，市場變化莫測。所以，想買哪哪就好，住房住哪習慣了，都感覺很好。至於想折騰出錢的，買哪能賺，則全在於你的運氣，而不在你的判斷，看前景空間倒覺得北湖有前景，南部高新看不到任何發展優勢。不信，你就試試！！
52056750781
看看國家保房價還是保匯率吧，也得看大家對未來的預期。這兩年經濟形勢下行，討論房價還得依靠實體經濟的發展。第一產業，第二產業還是經濟基礎。房子迴歸居住屬性比較好。目前來看高新肯定比北湖好，未來哪裡人多哪裡好。
長春小許
很多年以前就有很多很多人預言房子會降價，於是就真的有相信的，等啊等，從原來手裡錢能全款買還有剩餘，到後來付首付都達不到50%。生活就是這麼讓人慾哭無淚😂
