福州房价偏高是不争的事实，毕竟是一座沿海省会城市，但是这给很多刚需族带来苦恼，租房没少受过伤，买房吧，去过几家售楼部后感觉贵的离谱，现在鼓台仓晋的房价基本都是两万＋，这还只是三环的价格，至于二环内，那可能让刚需族们望尘莫及了，看看房价分布图吧
上图只是参考，实际上新盘价格还是比图上稍贵一点，鼓楼四万左右比较正常，台江基本也在三万多，东二环几乎有超越台江追赶鼓楼的架势了，刚需表示伤不起。
其实在这样的市场环境下，无论是刚需还是改善都可以留意一下二手房，怎么买二手房呢？其实秘诀只有一个，都跟中介看房，慢慢的你会了解市场，会对某个板块更熟悉，甚至比中介更专业，这样下来，总有机会找到笋盘！
但是怎么知道二手房的优缺点呢？中介只会告诉你优点，缺点几乎一笔带过的，聊房君帮你总结以下几个方面
1看中一套房子后，至少白天来一次晚上来一次，白天来是看户型和采光的，晚上来是看物业管理，周边有没有噪音的。
2在自己可以选择的小区里，等到周末或者晚上休息时间点，去看一下停车场，为什么这样说呢？因为周末和晚上看小区的停车数可以判断小区的入住率，而从小区所停留的车辆可以看出小区大多数人的生活品质。
3福州楼盘物业的口碑很重要，同一地段，相同房龄的楼盘，不同小区的物业可能会相差两三千，在你的备选房源里也要对物业进行筛选。
4带你看房的中介也很重要，有个小秘诀就是多加中介微信，看他们的微信步数（当时不能一概而论），一般老中介每天步数都在一万步以上，一则说明他们比较敬业，二则表示他们带看过很多客户和小区，所以专业性也比较强！
5买二手房的时候，二环内老破小可以接受，但是出了三环外，1.2公里内没地铁的就不要考虑，尤其是老破小。
但是话说回来，无论是一手房还是二手房都没有百分百的完美，一套房子在你心目中能打八十分，再砍砍价就可以出手了。
总而言之，刚需买房基本都是以自住为目的，多看房多了解小区，然后衡量好自己的首付和月供，在能承受的范围内选择自己喜欢的房子，毕竟国家宏观调控的目标就是房住不炒，你以自住为出发点买房才是最正确的打开方式！！！
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