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準備買房，哪個戶型更好一些？分辨戶型主要有從通風、採光、功能區三個方面進行分析。下面冷眼詳細從三個方向進行分析：
一、通風：戶型是否南北通透，空氣是否能快速流通。
很多購房者並不清楚真正的南北通透是什麼意思，只是簡單認為戶型南面有窗戶，北面有窗戶就是南北通透，其實這是錯誤的。南北通透指的是戶型南北空氣能進行快速對流，讓屋內空氣能快速更新。下面我們來詳細分析題注兩個戶型。
戶型一：真正的南北通透的戶型，客廳、主臥的空氣都能進行對流。
戶型一是典型的南北通透戶型，客廳窗戶直通餐廳窗戶，空氣能進行快速對流；主臥的房間門也直接對著次臥大門，兩個房間空氣也能進行有效對流，空氣能進行快速對流。
戶型二：偽南北通透的戶型，南北空氣不能進行有效流通。
戶型二是偽南北通透戶型，雖然這個戶型南北都是有窗戶的，但是無論臥室還是客廳，都沒有辦法於北面窗戶進行有效對流。
從南北通透來看：戶型一是優於戶型二。
二、採光：陽光主要來自南面，因此看戶型的南面採光大小。
戶型的陽光主要來自南面，因此南面窗戶寬度越大，採光越好。評判兩個戶型採光優劣，對比一下南面窗戶寬度就可以對比出來。
戶型一：戶型採光面8.8米
戶型南面三個窗戶的寬度分別是2.2米、3.8米、2.8米，整個南面的採光面寬度是2.2米+3.8米+2.8米=8.8米。
戶型二：戶型南面採光面9.5米
戶型南面三個窗戶的寬度分別是2.8米、4.5米、2.2米，整個南面的採光面寬度是2.8米+2.2米+4.5米=9.5米。
從採光來看：戶型二的採光是優於戶型一。
三、功能區：看戶型、功能分區
戶型一：三房兩衛兩廳，動靜分離不合理
這個戶型是三房兩衛的戶型，動區被靜區分割，動線不合理。
戶型二：四房兩衛兩廳，動靜分區不合理
這個戶型是四房兩衛的戶型，動區被靜區分割，動線不合理。
從採光來看：戶型二功能區多於戶型一，動靜分區兩個戶型都不合理。
綜上所述：戶型二在功能區、採光優於戶型一、南北通透差與戶型一。
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冷眼看地產
我們再分析一下4房，4房適合二胎和2世同堂，房型這塊：戶型屬於假南北通透，不過也是十分方正的蝴蝶🦋戶型，戶戶送飄窗，大大的增加了視覺空間。就兩個戶型而言，我個人肯定選擇3房，你根據家裡人口和經濟實力決定，如果對您有幫助可以關注下我給下支持，謝謝！
江浙滬別墅顧問
常見戶型有平層、 躍層、錯層、複式戶型。按照面積又可分為小戶型、中戶型和大戶型。戶型在格局上都要講究分區，一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區；根據其活動特點可以分為動、靜兩區。
公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。
私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛生間、書房等。
動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。
靜區：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。
房型好的住宅設計應體現舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性。好的住宅佈局在社交、功能、私人空間上應該有效分隔。一般說來，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置；臥室是靜區，應比較深入；衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。
戶型好的房子，晴朗天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間裡擺放基本尺寸傢俱，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準：1、整體形狀方正2、偏大面寬、偏小進深3、沒有暗間4、房間大小適中5、動線合理
選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。
高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出於對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風良好，可以考慮買高層住宅中高區的全南戶型。
只看這5條標準，還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。好戶型就是能讓裡面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業主的居住需求也一定不同。
馬南
這個咋樣？
張城瑄
看看這個戶型怎麼樣？
紫爵改佈局1812
1.經濟好的可以考慮買 100到130平的，3室兩衛或者4室兩衛，看你需要的房間寬敞還是用途。房間要大就三室，舒服點，要用途大，比如要書房，嬰兒房，客房啥的可以四房。
2.經濟一般的家庭型。家庭可以考慮80到100平，房間做成2室1衛或3室2衛，也是同樣看用途和舒適度選擇。條件一般的都可以先考慮買這個，壓力小又相對舒適，也是我目前考慮的，等以後條件好了再考慮換大的。
經濟一般的單身公寓。可以是單身小青年自給自足的選擇，一室一廳一衛一廚的精裝修，舒適度好就可以，可以30到70平，可以做投資，也可以做自己嫁妝，哈哈哈哈哈哈。
婷sweet
佳選戶型攻略，準備買房的小夥伴不要錯過了喔！
逍遙公主
這個戶型怎麼樣？
懂的朋友幫忙分析一下🙏
畯寶手機眼鏡
地攤李姐
兩個戶型各有優勢，能選擇這樣的戶型首先資金方面肯定是沒有問題的，只需要確定是三口之家還是三世同居，父母和孩子居住，三居室夠用，如果是家裡有老人一起居住，四居室的戶型肯定是更好的選擇。
在不知道戶型朝向的情況下我們來分析一下這兩個戶型。130平米三居室這個戶型優勢是動靜分離，各房間分開私密性好，客廳有陽臺餐廳有飄窗有利於空氣流通，特別是在南方，這樣設計才可以實現南北通透。劣勢是房間進深長，臥室不方正空間利用率低。140戶型優勢是各房間分開私密性好，各居室戶型方正，空間利用率高。劣勢是入戶門對餐廳和廁所需要做屏風，這樣佈局空氣流通性差一些。
具體怎麼選擇首先從居住需求方面考慮，再參考戶型朝向，樓層等去做決定，希望你能選到合適的。
