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准备买房，哪个户型更好一些？分辨户型主要有从通风、采光、功能区三个方面进行分析。下面冷眼详细从三个方向进行分析：
一、通风：户型是否南北通透，空气是否能快速流通。
很多购房者并不清楚真正的南北通透是什么意思，只是简单认为户型南面有窗户，北面有窗户就是南北通透，其实这是错误的。南北通透指的是户型南北空气能进行快速对流，让屋内空气能快速更新。下面我们来详细分析题注两个户型。
户型一：真正的南北通透的户型，客厅、主卧的空气都能进行对流。
户型一是典型的南北通透户型，客厅窗户直通餐厅窗户，空气能进行快速对流；主卧的房间门也直接对着次卧大门，两个房间空气也能进行有效对流，空气能进行快速对流。
户型二：伪南北通透的户型，南北空气不能进行有效流通。
户型二是伪南北通透户型，虽然这个户型南北都是有窗户的，但是无论卧室还是客厅，都没有办法于北面窗户进行有效对流。
从南北通透来看：户型一是优于户型二。
二、采光：阳光主要来自南面，因此看户型的南面采光大小。
户型的阳光主要来自南面，因此南面窗户宽度越大，采光越好。评判两个户型采光优劣，对比一下南面窗户宽度就可以对比出来。
户型一：户型采光面8.8米
户型南面三个窗户的宽度分别是2.2米、3.8米、2.8米，整个南面的采光面宽度是2.2米+3.8米+2.8米=8.8米。
户型二：户型南面采光面9.5米
户型南面三个窗户的宽度分别是2.8米、4.5米、2.2米，整个南面的采光面宽度是2.8米+2.2米+4.5米=9.5米。
从采光来看：户型二的采光是优于户型一。
三、功能区：看户型、功能分区
户型一：三房两卫两厅，动静分离不合理
这个户型是三房两卫的户型，动区被静区分割，动线不合理。
户型二：四房两卫两厅，动静分区不合理
这个户型是四房两卫的户型，动区被静区分割，动线不合理。
从采光来看：户型二功能区多于户型一，动静分区两个户型都不合理。
综上所述：户型二在功能区、采光优于户型一、南北通透差与户型一。
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冷眼看地产
我们再分析一下4房，4房适合二胎和2世同堂，房型这块：户型属于假南北通透，不过也是十分方正的蝴蝶🦋户型，户户送飘窗，大大的增加了视觉空间。就两个户型而言，我个人肯定选择3房，你根据家里人口和经济实力决定，如果对您有帮助可以关注下我给下支持，谢谢！
江浙沪别墅顾问
常见户型有平层、 跃层、错层、复式户型。按照面积又可分为小户型、中户型和大户型。户型在格局上都要讲究分区，一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。
公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。
私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。
动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。
静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。
房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。
户型好的房子，晴朗天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：1、整体形状方正2、偏大面宽、偏小进深3、没有暗间4、房间大小适中5、动线合理
选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。
高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。
马南
这个咋样？
张城瑄
看看这个户型怎么样？
紫爵改布局1812
1.经济好的可以考虑买 100到130平的，3室两卫或者4室两卫，看你需要的房间宽敞还是用途。房间要大就三室，舒服点，要用途大，比如要书房，婴儿房，客房啥的可以四房。
2.经济一般的家庭型。家庭可以考虑80到100平，房间做成2室1卫或3室2卫，也是同样看用途和舒适度选择。条件一般的都可以先考虑买这个，压力小又相对舒适，也是我目前考虑的，等以后条件好了再考虑换大的。
经济一般的单身公寓。可以是单身小青年自给自足的选择，一室一厅一卫一厨的精装修，舒适度好就可以，可以30到70平，可以做投资，也可以做自己嫁妆，哈哈哈哈哈哈。
婷sweet
佳选户型攻略，准备买房的小伙伴不要错过了喔！
逍遥公主
这个户型怎么样？
懂的朋友帮忙分析一下🙏
畯宝手机眼镜
地摊李姐
两个户型各有优势，能选择这样的户型首先资金方面肯定是没有问题的，只需要确定是三口之家还是三世同居，父母和孩子居住，三居室够用，如果是家里有老人一起居住，四居室的户型肯定是更好的选择。
在不知道户型朝向的情况下我们来分析一下这两个户型。130平米三居室这个户型优势是动静分离，各房间分开私密性好，客厅有阳台餐厅有飘窗有利于空气流通，特别是在南方，这样设计才可以实现南北通透。劣势是房间进深长，卧室不方正空间利用率低。140户型优势是各房间分开私密性好，各居室户型方正，空间利用率高。劣势是入户门对餐厅和厕所需要做屏风，这样布局空气流通性差一些。
具体怎么选择首先从居住需求方面考虑，再参考户型朝向，楼层等去做决定，希望你能选到合适的。
