在衡陽買房的時候，大多數人因為房價問題以及自身經濟能力等問題，都會選擇夫妻共同買房。當然，兩個人買房肯定跟一個人買房不一樣。那麼，夫妻共同買房需要注意什麼呢？下面就把夫妻共同買房要注意的事項告訴您，一起來看看吧！
第一、做好買房預算
夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預算，夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用於購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及後續一筆不小的裝修費用，將預算控制在合理的範圍之內。
第二、交通要便利
對於處於事業期的夫妻來說，購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時要綜合考慮到雙方的工作地點，儘量選擇距離兩人上班地點比較折中的區域購買房屋。
第三、不要被廣告迷惑
很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會誇大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。因此，購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。
第四、買房時必須夫妻雙方到場
在買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權委託手續，並將相關事宜交代清楚。
第五、約定好房產份額
1、已領結婚證的夫妻
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那麼房產一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚後也會將財產分清楚，以免日後產生糾紛，建議這類夫妻在買房前一定要約定好個人佔比，如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫清楚。
2、還沒有領結婚證的準夫妻
在現實生活中，很多準夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。
那麼，此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日後引起糾紛。
第六、關注小區物業服務
同一個地段，物業管理好的小區，公共綠化維護得好、社區治安好。所以，夫妻在買房前要重點關注一下小區的物業，儘量選擇那些口碑好、信譽高、實力強的物業管理公司。
以上就是在衡陽買房時，夫妻共同買房需要注意的六個小細節，希望能夠對大家以後買房有所幫助。
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