在土地儲備戰與城市更新上，舊改一直是熱度不減的話題。
近日，被稱為“中國淘寶第一村”的里仁洞村啟動更新改造項目。在同一天，南蒲村舊村改造復建安置區也同時開工。
兩條村舊改面積逾233公頃。
兩大舊村位置示意圖 圖源：南方都市報
里仁洞村
計劃8年內改造完成
里仁洞村總體改造範圍約172公頃。
里仁洞村的舊改一直是各界的關注點，其總投資金額高達210億元，刷新了廣州交易中心舊村改造的招商紀錄。
里仁洞村更新改造項目更納入廣州市2016年城市更新片區策劃項目計劃以及番禺區城市更新三年行動計劃（2019-2021年）。
航拍里仁洞村 圖源：廣州樂居
區位優勢：其位於番禺大道與興業大道交界處，北鄰長隆旅遊度假區、萬博CBD，東接積光工業園，南靠富豪山莊，西鄰新光快速和金山湖公園，靠近地鐵三號線以及七號線，區位及交通條件十分優越。
改造後產業佈局：構建智能科技+信息商務雙輪驅動，連同周邊商貿、旅遊、文化產業資源，形成“長隆-萬博-里仁洞-金山湖”的產業生態圈，著力發展智能科技、總部辦公及時尚創意三大產業類型，成為番禺北部智能科技創新平臺。
整個改造將分四期進行，計劃8年內完成。
里仁洞村周邊道路
里仁洞村
改造後與萬博CBD連成一片
因其獨特的地理優勢，里仁洞村和萬博CBD將通過物理上設計的一些通道進行連接。
在未來，依託長隆旅遊度假區、萬博CBD，里仁洞片區建設將成為“科創時尚、商務辦公、生態居住”的功能高度複合都市片區，並與兩者構成旅商創產業的“黃金三角”。
里仁洞村與萬博CBD僅約1公里的距離
計劃於明年全部建成並投入使用的萬博CBD是番禺區旨在打造“華南板塊CBD”的重點商業版塊。
隨著萬博CBD的建成並投入使用，寫字樓拔地而起、金融投資等“互聯網+”新業態的發展引高端企業陸續入局；市政配套建設方面，漢溪大道東段、萬博四路、萬博二路北段等周邊市政路已通車。
另一方面，藉助漢溪長隆萬博片區連片開發的機遇不斷加大聯合招商、整體招商力度，最終形成粵港澳大灣區總部經濟帶。堪比珠江新城的“硬件配置”。
圖源：番禺融媒體澄子
南浦村
未來變身紅木小鎮
南浦村位於番禺區石碁鎮東部，臨近地鐵站（四號線石碁站），是廣州紅木特色小鎮的重要組成部分。
石碁鎮南浦村目前進入了舊村改造建設階段，未來將打造成為文商旅融合的紅木產業小鎮。
該項目2017年已列入廣州市城市更新重點項目13條舊村全面改造計劃。
西北組團
廣州南站-漢溪長隆萬博片區
今年可謂是城市更新大爆發之年，據公開資料顯示，2019年廣州市已批覆舊村46個、體量達到2200萬㎡。
番禺可謂是舊改數量為廣州各個區域之最，37條村有全面改造計劃。
依託漢溪長隆萬博連片發展的戰略下，舊改項目主要集中在洛浦、廣州南站、南村、化龍、市橋、東環、石碁等片區。西北組團內。
根據番禺2017—2035年發展戰略大綱，全區將劃分成四大板塊，15個功能片區，到2020年，番禺計劃啟動城鄉更新項目107個，用地面積17.71平方公里。
依目前的改造計劃， 各片區的舊村改造已陸續提上日程。
如南站片區的石壁（（一二三四村），4箇舊村連片更新改造也將提升南站周邊區域的整體城市風貌。
南村片區的羅邊村、新基村、里仁洞村。其中新基村與里仁洞村未來將串聯萬博CBD，放大商圈優勢。
圖源：廣州房產
隨著舊改的推進，番禺土地將得到釋放，這無疑優化了城市空間，升級了公建配套，番禺宜居宜業的城市發展目標也在逐步實現。
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