梅林賓館地塊位於福田區梅林街道新興社區，上梅街與興梅二巷交匯處的東北側。
（一）更新單元用地面積17013.5平方米，拆除用地面積16972.2平方米，其中開發建設用地面積4368.8平方米（含劃入國有未出讓零星用地41.3平方米），移交給政府的獨立用地面積12644.7平方米（其中教育設施用地10800.3平方米，用於建設不小於30班小學；城市道路用地面積1844.4平方米）。
（二）規劃容積65530平方米，其中商業、辦公及旅館業建築面積64430平方米（含5%商業文化設施），公共配套設施1100平方米（含社區（黨群）服務中心1000平方米，社區警務室100平方米）。
（三）01-02地塊建築高度控制在200米以內。
梅林賓館舊改地塊邊上的荔園閣、新世界荔園閣、梅林三村等小區將獲得不錯的升值潛力，升值原因：舊改後的環境得到較大改善、項目帶小型商業及一棟200米寫字樓。
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