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帶你瞭解貴陽樓市的那些事兒！

10月24日，據貴陽市公共資源交易中心消息，位於雲巖區金關村的兩宗商住用地、南明區後巢鄉的兩宗商住用地掛牌結束，兩位競得人已確認；公告顯示，此次成交土地的樓面地價均為2650元/平米，四宗土地的成交價合計約32億元。

三馬片區14萬方地成交！系輪胎厂部分地塊

G（19）070號地，成交樓面地價2650元/平米，成交價約9.75億元。據悉，該宗地出讓面積約7.1萬平米，規劃用途：居住83.5%、商業16.5%，規劃條件：綜合容積率5.18。

G（19）071號地，成交樓面地價2650元/平米，成交價約4.95億元。據悉，該宗地出讓面積約6.65萬平米，規劃用途：居住54.4%、商業45.6%，規劃條件：綜合容積率2.81。

文件顯示，上述土地須配建公租房、教育設施、社區管理用房、社區文化體育設施、社區衛生服務設施、公益性農產品零售網點、市政公用設施等公建配套設施；若兩宗地由同一家單位或企業摘牌的情況下，規劃條件可綜合平衡。

據查閱，此次成交土地即“輪胎廠地塊”。報道顯示，9月12日，貴州輪胎曾發佈公告稱：已與雲巖區政府就公司旗下生產用房拆遷達成協議，補償金額總計約24.86億元。

9月19日，貴陽市自然資源和規劃局發佈公示，雲巖區輪胎廠及周邊地塊控規調整已經專家論證會原則通過，“輪胎廠地塊”控規正式公示。

根據公示，調整地塊地處金關村，位於百花大道以南、長嶺南路延伸段以西、規劃的大金路北側，小灣河由北至南穿過地塊，總用地面積約57.58公頃。

文件顯示，調整地塊共涉及12宗地，包括：7宗居住用地，面積約30.17公頃；1宗商業用地，面積約1.63公頃；1宗中小學用地，面積約2.26公頃；1宗幼兒園用地，面積約0.78公頃；2宗居住服務設施用地，面積約0.43公頃。

在7宗居住用地中，容積率最高的是SM-05-03-11地塊——容積率6.2，建築密度最高的是SM-05-03-10地塊——建築密度25%，綠地率均為35%；配套設施包括：託老所、9班幼兒園、文化活動站、再生資源回收點、小型多功能運動場地等。

居住服務設施用地要求配建老年養護院、養老院，中小學用地要求配建36班小學，幼兒園用地要求配建2所9班幼兒園，商業用地要求配建生鮮超市等。

此外，上述地塊要求：建築結合數博大道景觀及天際輪廓線合理確定，高低錯落有致。擬調整範圍不代表房屋徵收範圍，最終用地面積以實際出讓勘測為準。

成交總價17億元！“水泥廠地塊”今日出讓

G（19）072號地，成交樓面地價2650元/平米，成交價約7.97億元。據悉，該宗地出讓面積約5.93萬平米，規劃用途：居住97%、商業3%，規劃條件：綜合容積率5.16。

G（19）073號地，成交樓面地價2650元/平米，成交價約8.9億元。據悉，該宗地出讓面積約8.02萬平米，規劃用途：居住83.5%、商業16.5%，規劃條件：綜合容積率4.19。

文件顯示，上述土地須配建公租房、教育設施、社區管理用房、社區文化體育設施、社區衛生服務設施、公益性農產品零售網點、市政公用設施等公建配套設施；若兩宗地由同一家單位或企業摘牌的情況下，規劃條件可綜合平衡。

資料顯示，此次成交土地即“水泥廠地塊”。9月19日，貴陽市自然資源和規劃局曾發佈公示，南明區水泥廠及周邊地塊控制性詳細規劃將進行調整。

根據公示，調整地塊位於南明區花溪大道西側，西至黔昆鐵路線邊緣、東抵花溪大道、南抵甘平路、北至規劃市政道路，總用地面積約20.55公頃。

文件顯示，上述地塊用地性質為居住用地，兼容商業建築面積比例10%。控規要求地塊建築高度結合花溪大道城市景觀及天際輪廓線考慮，高低錯落有致。

調整用地共分為6個地塊，包括：4宗居住用地，面積約10.9萬平米；1宗商業用地，面積約1.23萬平米；1宗中小學用地，面積約1.76萬平米。

據報道，去年11月，南明區棚戶區城中村改造辦公室曾對貴州水泥廠周邊棚戶區改造項目進行採購；據悉，項目採購預算約22.62億元，涉及拆遷322戶。

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