目前二手房的市場流動性跟學區劃分有著密不可分的關係，“學區房”的標籤也是二手房具備多少價值的至關因素。上一次小編談了“豐澤區第一實驗小學”的學區房詳解，那麼今天要說的是“豐澤區第二實驗小學”。
根據泉州市教育局的學區劃分，豐澤二實小的學區範圍包含聖湖社區和大坪社區，首先給大家簡單介紹一下豐澤二實小，豐澤區第二實驗小學創辦於2003年9月，坐落於人文昌盛、地靈人傑的泉州中心市區聖湖小區內，佔地面積約9.74畝，建築面積6981平方米，學校擁有強有力的高素質教師隊伍，自創辦13年迅速發展成為泉州市區名校之一。
豐澤第二實小
根據小編的初步統計，以下14個小區均在豐澤二實小學區範圍
從14個小區的掛牌均價來看，因為綜合影響因素，小區的均價也大相徑庭，其中最高的為金聖豪園，截止7月底的掛牌均價為21100元/平方米，最低的是聖湖移動通信住宅樓，掛牌均價僅12718元/平方米。那麼大家都是學區房，價格差這麼多的原因在哪裡呢？下面我們單獨來看各個小區的綜合配套。
金聖豪園
小區地址：豐澤區豐澤街392號
金聖豪園為獨棟公寓，因為商住混用，公寓採用開放式管理，公寓出門右拐即是豐澤二實小，且交通十分便利；不足之處就是人員相對混雜，居住舒適度相對會低一點，但是僅作為讀書之用的話，對於資金相對不是特別寬裕的朋友完全可以考慮，因為雖然公寓單價相對高，但總價卻低普通住宅很多，購買壓力相對較小。
國際星城
小區地址：豐澤區刺桐路636號
小區採用半封閉管理，整體樓棟保養較好，但樓間距相對較窄，邊棟的採光會比中心樓棟的採光好很多，區內設有單獨的停車位，但從出口出來的一小段路如果遇上上下班高峰會出現擁堵狀況。
凱祥大廈
小區地址：豐澤區豐澤街336號
凱祥大廈與金聖豪園均為商住混合樓，但整體樓棟較新，且安保管理十分良好，交通便利，且設有地下停車場。
豐澤豪園
小區地址：豐澤區豐澤街466號
小區採用封閉式管理，交通便利，緊鄰分則街，周邊配套齊全，區內設有停車場，整體樓棟外牆保養較好，但樓間距相對較小。
遠豐閣
小區地址：豐澤區豐澤街508號
小區採用半封閉式管理，周邊配套齊全，交通便利，但大門出入口上下班高峰期十分擁堵。
刺桐華庭
小區地址：豐澤區刺桐北路與銘湖路交叉口東150米
小區採用封閉式管理，區內環境較好，大門出口即到刺桐北路，交通出行便利，但因為臨近馬路，邊棟的噪音相對大一點，周邊配套一般。
聖湖嘉園
小區地址：豐澤區豐澤街316號
小區採用半封閉式管理，是距離豐澤二實小最近的小區，樓棟數量較少，卻保養一般，一層設有停車庫，但容納數量較少。
聖湖小區
小區地址：豐澤區聖湖路56號
採取採用半封閉式管理，區內環境一般，且小店面較多，小區位於次幹道十字路口旁，周邊配套相對齊全，但高峰期的交通出行也十分擁堵，好在大門出口空地較大。值得一提的是聖湖小區是聖湖社區裡面樓棟最多的小區，並且分佈在不同的位置。
香江花苑
小區地址：豐澤區豐澤街428號
小區採用封閉式管理，進出口人員均需要刷卡通行，區內環境和整體樓棟保養相對一般，部分外牆有脫落現象，區內設有停車位。
東豐園
小區地址：豐澤區豐澤街東段290號
小區採用開放式管理，樓棟相對陳舊，區內環境也一般，交通出行也十分便利，且步行過天橋即是大坪山，平時爬山運動也有去處。
東興商住樓
小區地址：豐澤區聖湖路
小區採用開放式管理，樓棟整體保養一般，周邊配套十分齊全，交通出行便利，但上下班高峰會出現道路擁堵現象。
毅達大廈
小區地址：豐澤區豐澤街378號
小區採用封閉式管理，緊鄰香江花苑小區，區內環一般，但可供停車，交通出行同樣方便，出門即是豐澤街，附近配套也相對齊全。
整體來說的話，豐澤二實小的學區範圍相對較小，可就讀的學區房相對較集中，孩子上下課的行程時間大體都沒什麼可比性。交通方面因為距離主幹道都很近，平時出行也差不了多長時間，但是擁不擁堵就是需要考量的了，畢竟開車的朋友都知道，脾氣再好，堵車堵個兩小時，心態也是爆炸。
而上述所有小區均配套有電梯設備，所以綜合配套方面大體也相差無幾，影響各小區價格的無非就是居住環境和居住的舒適度。也就是說如果對於那些買房子來既是為了給孩子就讀的，也是用來自住的，那麼可以優先選擇綠化相對好，噪音相對小的小區。對此，不知各位看官有何點評呢？歡迎在評論去留下您的觀點。
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