从今年开始，楼市一直在发生变化，毕竟政府今年对房地产的调控显得十分“紧凑”，涉及的方面也比较多。在这种高强度的调控下，房价已经出现了稳定的趋势，炒房现象似乎也有了减缓的意思，房地产市场正在向良好的方向发展。而在最近的一段时间内，我国的楼市又出现了三大新信号。
信号一：房贷相关的购房成本持续下调
这一类购房成本主要有房贷利率、房贷首付、交易税费等。其中房贷利率下调的力度最大，在短时间内竟一下子下调了四次，而第一次下调就直接降到了5.56%，而且以后还有继续下调的趋势。房贷首付的话目前只是部分城市开始下调，暂时还没有蔓延到全国范围内，但这几个城市或许只是个开始，相信不久后各地方政府为了降低购房门槛也会陆续落实。
信号二：炒房现象被有效抑制，二手房市场的供给量增加
有关我国的炒房现象想必大家也是看在眼里的，炒房在我国已经严重影响了房地产市场的健康发展，甚至可以说居高不下的房价和炒房脱不了干系。当然，国家也意识到了这一点，从去年的下半年开始就已经着手开始抑制炒房现象，到现在已经很有成效了，这从市场上的二手房供给量变化上就可以看出。在全国范围内，平安证券研究所房地产行业分析师杨侃发布研报指出，截止2019年3月份，监测的19个城市二手房挂牌达80万套，环比升2.3%，二手房的供给量已经明显出现了增加，这就意味着政府针对炒房而落实的各大政策已经有了很明显的成效，炒房现象正在被有效抑制。
信号三：国土资源局颁布了新的供地原则
这个新的供地原则叫做“库存五分法”，也就是将以后的土地供给分为五大类，根据不同的情况来给各大城市供给土地。其中，“库存五分法”的供地原则为以下五种：消化周期在36个月以上的，应停止供地;36个月至18个月的，要适当减少供地;18个月至12个月的，维持供地持平水平;12个月至6个月的，要增加供地;6个月以下的，要显著增加并加快供地。
所以说以后的房地产市场会向更好的方向发展，购房者可以先不着急买房，好时机还可以再等。
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