5月10日佛山市自然資源局發佈了《佛山市軌道交通近期建設線路站點周邊TOD控制規劃項目（中山公園站）控制性詳細規劃批後公佈》，此次公示規劃範圍東至河濱路、南至中山路、西至汾江大道、北至工業路，總規劃面積125.24公頃。
根據公示，該片區將依託軌道站點綜合開發及城市濱水綠心，打造集商務辦公、文化休閒和生態宜居為一體的佛山中心城區北部節點。
規劃區功能定位為以商業商務、居住及公園綠地為主導，提供交通、休閒服務功能，站點功能定位為一般換乘。
從發展規模來看，未來片區的常住人口約為2.22萬人，可容納就業人口約1.21萬人。
新規劃：兩個TOD加持，三條地鐵助力
按照規劃，片區內除旭輝公元新盤外，未來至少將新增3宅地、4宗商住用地和1所九年一貫制學校。其中2宗地塊在今年禪城土地推介會重點推介過，並已納入2019年禪城的供地計劃。
一宗為水泵廠地塊（一期），位於工業路南側、河濱路西側，土地面積為165畝，容積率≤4.5，規劃用途為商務用地兼容商業用地、娛樂康體用地和二類居住用地。
另一宗為東昇厚安改造地塊（水泵廠二期），位於文昌路南北兩側、汾江橋東側，土地面積21.97畝，容積率≤5，規劃用途為商業用地，兼容商務娛樂康體用地、二類居住用地。
中山公園將繼續保持原貌，而中山公園站設在中山公園北側。在中山公園北側，將會增添2宗超大型住宅地塊，並且都要求配建幼兒園。同時在兩宗住宅地塊之間，還將興建一所9年一貫制學校。
去年9月，佛山市政府網站發佈過《佛山市軌道交通近期建設線路站點周邊TOD控制規劃項目(佛山火車站與中山公園站)控制性詳細規劃》批前公示，經過情報員對比，兩份規劃文件，本次規劃中將旭輝公元南側的地塊由此前的商服用地變更為了待定地塊。
根據2018年的規劃，該地塊還將打造兩個TOD項目！分別圍繞佛山火車站和中山公園站建設，未來，佛山地鐵3、5、7號線都將在此換乘。
佛房點評
一系列的規劃出臺，都將促使禪城城北片區的土地迎來價值大提升，整體規劃發展都將迎來翻天覆地的變化！未來禪城城北片區的發展前景，值得讓人期待！
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