蔡奇“四不兩直”檢查老舊小區綜合整治

昨天下午，市委書記蔡奇針對市民訴求集中的老舊小區問題，以“四不兩直”方式來到西城區廣外街道紅蓮中里社區檢查調研。他強調，

蔡奇曾多次赴東城、西城、海淀等區實地調研老舊小區綜合整治工作推進情況。這次來到的紅蓮中里社區，過半屬老舊小區。蔡奇邊走邊看，邊詢問街道、社區幹部，有沒有物業管理、垃圾多長時間清一次、停車問題如何解決……事無鉅細地瞭解這些居民最關切的問題。

和居民聊起社區生活

6號樓正在加裝電梯，蔡奇在樓下偶遇遛彎的居民沙崇山、楊金蘭老兩口。得知楊金蘭是樓門長、居民自治組織“睦鄰坊”的成員，雖然家住一層依然帶頭簽字同意加裝電梯，並逐門逐戶做居民的思想工作，蔡奇為她點贊，說，社區治理需要居民廣泛參與，要發揮好骨幹的帶頭作用。

與欣賞河景的老人攀談

有居民反映附近的蓮花河水體偶有異味，蔡奇當即前往實地察看，叮囑要持續改善水質。曾經的蓮花河兩側環境髒亂，之後本市啟動了改造工程，清淤泥、建棧道、植樹木，如今綠樹成蔭，居民們在此下棋、遛鳥，不亦樂乎。蔡奇叮囑，要建設好居民家門口的口袋公園，為市民營造鳥語花香的恬靜環境。

在紅蓮中里社區居委會座談時，蔡奇指出，要深入推進老舊小區綜合整治，採取“申報制”“菜單式”，解決好群眾最關心、最急迫的問題。

蔡奇強調，老舊小區整治的同時要注重加強管理。要強化黨建引領，建立長效機制，推動老舊小區因地制宜成立業委會、自管會、議事協調委員會等自治組織，有事大家商量著辦。探索建立符合老舊小區特點的物業管理模式，堅持“兩步走”，先保持小區整潔乾淨，再引導居民引入專業化物業服務管理，可以從單項做起再逐步擴大。市裡抓緊出臺實施加強物業服務管理的工作意見，推進物業管理條例立法工作。目前居民對小區環境有訴求，街道要主動受理，堅持民有所呼、我有所應，在接訴即辦上下功夫，並與主動治理結合起來，及時解決群眾身邊的問題。要發揮社區黨組織的作用，注重在業委會、物業服務企業中建立黨組織，並納入社區治理體系，推動黨建引領“吹哨報到”改革向社區治理深化。

市領導崔述強、隋振江一同調研。

知多一點

2018年3月，本市出臺《老舊小區綜合整治工作方案（2018-2020年）》，提出優先實施整治1990年以前建成、尚未完成抗震節能改造的小區，1990年以後建成、住宅樓房性能或節能效果未達到民用建築節能標準50%的小區，以及經鑑定部分住宅樓房已成為危房且沒有責任單位承擔改造工作的小區；改造方式既包括基礎類改造，還包括根據居民意願確定的自選類改造。

·整治內容：“六治七補三規範”

老舊小區綜合整治主要實施“六治七補三規範”，即：治危房、治違法建設、治開牆打洞、治群租、治地下空間違規使用、治亂搭架空線，補抗震節能、補市政基礎設施、補居民上下樓設施、補停車設施、補社區綜合服務設施、補小區治理體系、補小區信息化應用能力，規範小區自治管理、規範物業管理、規範地下空間利用。

·整治亮點：“菜單式”

本輪整治最大的亮點是改造的“菜單式”，分為基礎類和自選類。基礎類是必須改造整治的內容，自選類是在已實施基礎類改造整治的前提下，根據居民意願確定的改造內容。

樓本體的基礎類改造包括拆除違法建設、整治開牆打洞、清理群租房、地下空間治理等12項，自選類改造包括多層住宅樓房增設上下樓電梯、屋頂美化等5項，小區公共區域基礎類改造內容包括拆除違法建設、綠化補建等12項，自選類改造包括補建停車位及電動汽車充電設施等3項目。

·整治成績：100個小區中61個已開工

去年，市政府在全市範圍確定實施100個老舊小區綜合整治項目，涉及住宅樓1165棟、638萬平方米、7.62萬戶。截至目前，100個項目中已有61個項目開工，同時將申報一批新項目。2018年內拆除違法建設、治理開牆打洞、治理地下空間等整治類內容已全面實施；樓本體基礎類、自選類和小區公共區域改造內容按施工計劃推進實施。

市政府將老樓加裝電梯工作列為去年重要民生實事項目。截至去年12月底，全市在朝陽區勝古北里、海淀區首都體育學院等社區共開工990部，已完成378部，超額完成了全年任務。

改造老舊小區供熱管網。去年供暖季前，完成了海淀區學院南路社區、豐臺區馬家堡路67號院等100個老舊小區供熱管網改造。

·今年整治計劃

本市公佈的2019年31件重要民生實事項目中，包括老樓家裝電梯和老舊小區供水網管網改造兩項內容。

今年全年老樓加梯計劃開工400部，完成竣工200部以上，加上此前已經完工的項目，老樓加裝電梯已累計開工超千部。完成400個單位(小區)自備井置換和老舊小區內部供水管網改造，為80萬居民提供更加安全、優質的供水保障。

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