小产权房一直都是人们热议的事情！
根据数据显示：包括小产权房在内的全国所有城镇住房面积为298亿平米，其中小产权房面积为73亿平米，占比达到24%，仅次于商品房面积（占比38%）
也就是说，在我们城镇所有住房中，差不多每4套房子就有1套是小产权房。
大家喜爱他因为他房价较为便宜，但小产权房存在危机多，产权没保证，不可贷款买房，不可售卖，拆迁还没有补贴。于是很多把希望寄托在小产权转正上，堂姐买了两套房，都是小产权房，他也来问我有没有产权转正，用今年的数据告诉他有可能。
截止到去年年底，基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。
未来小产权房有可能转正吗？
最近，国家新增加了福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个在集体土地上建设租赁房的试点城市，似乎让我们看到了小产权房转正的曙光。但从各地上报的试点方案来看，都对小产权模式进行了规避，不能进行分割登记。不得“以租代售”，不能长租，这不就是变相防止式小产权房出现吗？
但是在我们的生活中，小产权虽然说不能交易，但私下交易一直在进行。在通州区张家湾镇，这里的小产权房转让只需要给房产中介按房款2.5%的服务费以及给村委会6万元的过户费，就可完成小产权房交易。由于小产权房数量庞大，许多乡村和房产中介靠过户费实现了致富。事实上，南京某大型小区2007年时，在集体土地上所盖房子于近日实现了转正。
此外有专家提出，其实早在几年前，我国国土部就已经提出了对于小产权房是先清理再治理的态度。治理的态度很好理解，无非就是不给再建设小产权房也禁止交易小产权房。不过，先清理就有一些操作空间了，存在着小产权房转正的可能。因为政府不会极端地将那些已经建好的小产权房全部都给推倒吧。
其次据网友消息称，实际上多年前南京某小区在集体土地上建设的小产权房目前已经实现全部转正了，无非就是缴纳一些相关的费用。为此专家认为通过缴纳一些土地出让金等费用实现小产权房转正的做法，在后果上来看肯定是比听之任之要好上很多的。至少不会再让小产权房处于一个不合法的状态，也潜伏着一定的风险。
所以，在有关专家看来，小产权房转正，呈现有可能的趋势。
閱讀更多 川海房產研習社 的文章
