南京經常被人詬病，高房價低收入，城市性價比低，吸引力也因此不如蘇南經濟強市。
要摘掉高房價低收入的帽子，那必須加快經濟建設，這樣收入增速才能高於房價增速。
房價增速方面，從鏈家的二手房價數據來看，近一年房價增速基本沒有，很多區域有所回落。
要想收入提高，就得看地方經濟增速。
江蘇提高省會首位度喊了幾年，南京的經濟建設一直在加快。
2019年一季度再次交出了一份亮眼的成績單。
南京在創下GDP增速八個季度以來新高的同時，連續5個季度位居江蘇首位，增速在東部GDP萬億城市中飆到了第一位。
NO.1 | 壹
南京實現地區生產總值3112.17億元，實際增速可比增長8.2%，經濟運行好於預期、快於全省，實現了“開門紅”。南京在創下GDP增速八個季度以來新高的同時，連續5個季度位居江蘇首位，在東部GDP萬億城市中增速首位。
南京一季度GDP增速在東部萬億城市中繼續領先。與杭州(7.5%)和廣州(7.5%左右)相比，南京一季度的GDP增速明顯快於這兩個對標城市。與上海(5.7%左右)、寧波(7.1%)、青島(6.8%)相比，南京優勢更大。
實際增速是政府用來比的，名義增速是網友用來吹的，畢竟實際體現生產規模的變化，名義體現價值的變化。
簡單地說，實際增速是城市的生產的產量增速。名義增速是城市掙錢的價格增速。
如果看名義增速，南京一季度的成績更爆炸——全國第一！！！
以南京的體量規模，名義增速能在這麼多城市中奪取第一，值得吹一波。
各區當中，江北新區的增速獨領風騷，剩下的各區中除了六合高淳兩區增速略低，其餘各區增速相差不大。
從江北核心區的中央商務區的角度拍攝，核心區披星戴月，緊鑼密鼓的瘋狂建設。放眼望去，全是在建的工地。南京經濟增速排全國最前列，江北新區的經濟增速是南京的尖兵。
全力打造江北新區，南京新增長極。這就是政策的力量，意志的鐵拳。不服不行。
不難想象，以江北核心區為例，只要政策落實持續投入，剛剛利好加身的紫東地區也能夠迅猛發展。
而且，江北仍在加快節奏，今天，江北新區再次掛出多幅優質地塊，位置非常優越，集中在緯七路緯三路兩個隧道之間。6幅地塊全部都是純商品住宅用地。預計於本季度陸續上市。
停不下來的江北核心區，數年後就能看到成果
河西南那邊的同學，就請不要再端著了，前有江北，後有紫東，抓緊推地建設還來得及。
NO.2 | 貳
市場是靈敏的，五一期間。江北核心區某樓盤的售樓處人潮，與熱門景點相比不遑多讓。
經過2016年的暴漲，自2017年下半年以後，在南京買房的賺錢效應就非常一般了，準確點來說2017年9月到上個月的成交均價增幅差不多隻有3%。
這段時間除了市區補漲的學區房和倒掛限價的紅利樓盤，能賺個10%的樓盤都算是佷優質的盤。
2017年底的華潤開盤均價28900元/平米，自信的華潤認為必定日光，據說只通知到前1500號前來選房。
結果打臉了，當天居然沒賣光，剩了不少低樓層的尾盤。
選房當天恰逢一個震動南京城的大事件，某寶倒了，創始人老張自首，南京警方發出了通告。可能也有搖中的買房人因此資金受困，或者由此擔憂南京的樓市會有連鎖反應甚至崩盤，總之棄號沒來的有不少，最終棄選的也有不少。
於是，銷售臨時隨機或是call客或是發短信，超過1500號的就不按號碼排隊了，先到先選，付下定金就拿下房子，不少搖號排在幾千號的買房人也成功買到，儘管樓層不好，但把握住了機會。
以最近的成交價格來看，核心區的樓盤的增值速度都超過了南京平均水平。不滿兩年的華潤成交價也比最後一次開盤上漲了超過20%，想必不少棄號的人是後悔的。如果現在再來搖江北核心區的房子，恐怕難度越來越大了。幾年下來，傻子也知道江北值得搖了。
江北的經濟增速，市場就算看不見數據，也能看的見密集的工地。預期自然就繼續走高。
同理，之前地鐵小鎮恆大的樓盤賣得不算快，可是紫東地區一劃，政策驅動，市場聞風而動，動作快的行動力強的立馬撲了過去。
即使不像河西南江北核心區那樣是未來的價值高地，以紫東地區現在的價格來看，妥妥的是價值窪地，值得挖掘。
NO.3 | 叄
經濟發展是硬道理，城市沒有產業沒有經濟，就喪失了房價繼續向上的養分。只靠賣地收入誰來買賬？
缺失產業經濟放緩的結果就是人口流失，東北的城市就是最典型的反面樣板。
十年前北方城市中大連青島是耀眼的兩顆明星。大連的GDP比當時的南京稍高，兩城房價幾乎平齊。而今南京的GDP已破萬億，是大連的1.6倍。全國排名的位次也甩開大連十幾名。房價也有十年前的齊平變成了，南京房價是大連房價的兩倍。
2015年成立的江北新區讓南京有更深的腹地，長期佈局南京未來數十年的產業經濟。紫東地區早年就有動作，因故荒廢多年本就可惜，有著配套基礎和相對穩定的人口。現如今趁著長三角一體化，短期在東邊能為南京的經濟發展打開局面向東聯動，可能比江北更快看到效果。
短期長期都有動能，彎道直道都能飈，想想就覺得美。
倒是南部新城和河西南，你們什麼時候重返賽道？
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