錢鍾書先生有句名言：天下就沒有偶然，那不過是化了妝的、戴了面具的必然。
這句話放在很多事上都能解釋的通，比如我們經常說房子是用來住的，自住屬性是住房的第一位，但這麼多年以來，很多人都把房子標註成了金融投機品的屬性，但房地產市場如同這句名言所說，眼前是化了妝、戴了面具，遲早也被揭開真面目，抱著投機想法的購房群體，也會遲早嚐到苦果。
舉個例子，今年上半年買房的一類人，他們抱著投機買房的想法入市，受到置業顧問和中介業務員的催動，認為樓市會重複2016-2017年的行情，執著於實現自己的財富躍升夢想。
數據顯示，30大中城市（樣本包括4個一線+19個二線+9個強三線，共32個）商品房成交面積增速快速反彈，1月僅為-11.2%，2月回升至8.3%，3月進一步上升到21.9%，是2016年9月以來的最高單月增速。
顯然，這樣耀眼的數據，其中少不了我們說的這類人在背後助推，比如南京數千人的看房團，杭州中籤率低至個位數的搖號，蘇州火熱的二手房成交量，無錫再度出現“地王”，鄭州、重慶、成都也紛紛回暖。
但正如文章開頭所說，看似偶然的背後是有偽裝的“必然”，抱著投機想法在前幾個月買房的，未來會“如坐針氈”，因為目前樓市出現了一個新趨勢。
什麼趨勢呢？上半年所謂的樓市回暖，只是建立在調控放鬆預期的基礎上，但到了5月份之後，大家才發現沒有想象中的那麼簡單，市場對於未來調控的預期發出很大變化。
比如，丹東將二手房納入限售行列，且提高了限售時間的門檻。合肥房貸利率再次上浮，蘇州因為前幾個月樓市過於火爆，目前已經有不少人預期達到了短期“峰值”，即將有降溫措施跟進。
最有力的證明是成交量的變化，數據顯示，在4月最後一週，一線、二線、三線城市新房成交面積同比增速分別為-26.33%，-10.76%，-54.14%，顯示出市場購房意願退潮。
五一小長假期間也是如此，房產研究機構克而瑞5月6日發佈報告指出，“五一”假期房地產市場明顯遇冷，40個重點監測城市累計成交161萬平方米，同比下降55%。各線城市成交量皆有回落，二線城市暫以-68%同比跌幅居首。
這說明當調控收緊預期提升，樓市新趨勢將會扭轉上半年人們形成的刻板印象。
為什麼是上半年1-4月買房的人“如坐針氈”呢？
第一，成交量下滑，市場遇冷，一方面是房企會降價促銷去庫存，為了回款開始加大賣房力度，另一方面，二手房的積壓也會讓市場吃不消，最終房價就可能會被拖累，上半年前幾個月買房的，可能會經歷與去年“金九銀十”一樣的降價“痛苦”。
第二，如果前段時間買的期房，那從施工到交房起碼要經歷兩到三年的時間，這還不算上大部分城市會有限售時間的規定，如果把交房時間、辦理不動產權證的時間、限售時間考慮進來，抱著投機想法買房的人，五六年內別想著賣出去了，更何況還碰到現在樓市出現的這一新趨勢，別說這些投機者會坐立不安，就連我們這些旁觀者，都有點替他們擔心了。
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