貸款買房是常見現象，對購房者而言買房難，申請房貸的難度也不小，稍有差池，可能會被銀行拒貸。在申貸之前，希望大家都能瞭解相關的知識。下面小編就來給大家說說申請房貸前，不能做的6件事。
1、 首付不要存在僥倖心理
隨著不少城市房貸利率下調，銀行審批貸款的速度有所提升。毋庸置疑，基礎審核還是從嚴標準，所以不要抱著僥倖心理辦理房貸。有不少開發商違規操作，利用首付貸這種方式來支付首付款。其實這種方式對購房者是很不利的。因為首付貸也算在房貸範圍之內，一套房子不能申請兩筆貸款，申請首付貸後面的貸款自然就不能再申請。
2、 不輕易動用住房公積金
在貸款辦好之前，公積金賬戶金額會影響到貸款額度。如果在住房貸款還沒辦下來之前，公積金被動用。會因為公積金餘額過少，從而影響貸款額度，甚至是辦理貸款的速度。
3、 申請材料準備不充分
一般情況下，辦理貸款需要準備很多相關材料，有必要提前瞭解清楚，以免到時候來回奔波，浪費人力物力。此外，對自己的徵信情況也要心中有數，小編建議，辦理房貸之前先查詢一下。因為個人徵信在銀行審批環節起著極其重要的作用。不良徵信常見的就是信用卡逾期，如有6次逾期將直接被銀行拒貸。一定要保證材料的真實性，親力親為。
4、 核實房子的性質
一般來說，一些小產權房、回遷房屬於存在瑕疵的房子，不能申請貸款。即便是提交貸款申請，銀行也不會審批通過。
5、 貸款還清後做撤銷抵押
其實還完房貸並不代表完事了，其實還有一件很重要的事，那就是撤銷房產抵押。通常只需要帶上貸款結清證明以及抵押物證明就可以，去房產交易中心撤銷抵押，這樣才算是房子的所有人。
6、 相關資料合同保存完好
從買房到簽訂買房合同再到拿到房產證，所有的資料都要保存完整，包括房產證、購房合同以及發票，還有與銀行簽訂的借款合同，都是非常重要的。關鍵時刻還能幫助購房者維護自己的利益，必須重視起來。
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