回顾江南新区的蜕变，福隆置业、卓辉地产以及南益地产等本土房企可以说是最早的一批“拓荒者”；紧接着中骏置业连下两城，接连打造四季阳光以及中骏商城项目；随后国企建发也来了，首进泉州便钟情于江南，加盟成为板块开发军团的重要一员；再到后来的鼎盛大观、新天城市广场、茂诚皇江御景等项目接踵而至。而继2017年宝嘉地产落子江南，如今再添实力房企世茂和将来即将入市的中南，一时间，品质房企聚集，板块的楼市开发热度持续攀升。
2011-2012
2013-2015
2016-2019
《泉州市江南新区单元控制性详细规划》将江南新区定位为以区域性商务核心、高科技轻工业产业发展为龙头，交通便捷、环境优美、配套完善的城市次核心及生态休闲度假区。
片区现如今纵横交错的外交通网路四通八达，通过黄龙大桥、笋江大桥、泉州大桥、顺济新桥、田安大桥与老鲤城片区无缝对接，扩大辐射能力。
随着江南学园陆续落地，片区的教育资源得到进一步完善。目前，鲤城区第二实验幼儿园、鲤城区第三实验小学已投用，泉州七中江南校区全面开工；此外，片区新增多所优质教育资源：如泉州实验中学鲤城附属学校，区域教育配套全线升级。
（江南片区各学校招生情况表）
17年底，鲤城新的商业中心新天城市广场盛大开业，作为14万㎡的大型城市综合体，以“城市核心商圈综合体”为定位，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式购物中心。以多元化的餐饮、休闲、娱乐、文化、社交、时尚购物为主要元素，营造时尚消费与品质生活，倡导休闲娱乐的商业新体验。
站前大道西侧棚户区改造项目规划面积约2803亩，规划建设2个安置区、11条市政道路、1所优质双语学校（用地面积约215亩，投资20亿元）、3所义务教育学校（用地面积115亩，投资2亿元）、2座体育场馆（用地面积55亩，投资约1.2亿元）、1座文化活动中心（用地面积10亩）、2个综合公园（用地面积360亩，投资8000万元）、1个综合性医院（用地面积115亩，投资6亿元），力争打造人居环境优良的新型城市片区，切实提升江南新区城市形象和品质。
2018年江南板块出让两幅商住地块，总建达20万㎡，分别由世茂和中南两家品牌开发商拿下，成交楼面价均超过了5000元/㎡，溢价率也均超过50%。根据“泉州中心城区2019年度国有建设用地使用权出让计划”，2019年江南板块计划出让3块商住性质地块，总计约248亩，未来土地市场空间巨大。
（2019年江南片区待出让土地表）
2018年至19年3月，江南板块成交38万㎡，在五区板块中排第四，实属热门板块之一。近期开盘的宝嘉誉峰、世茂大唐云璟均在开盘现场售罄，火爆程度可见一般。
江南板块连接南安和市区，故吸引大量南安和市区客户置业，同时安永德客户出于进城的目的，加上板块临近泉南高速，交通便捷，也吸引了大量安永德客户。板块潜在购房客户来源广、基数大，支撑未来房地产发展。
（江南片区在售楼盘客群大致来源表）
江南板块与老鲤城一桥之隔，交通区位优势明显，是一个早期就相对成熟的区域，人口密度高，配套成熟度高；但早期政府着力向东发展，对江南片区经济投入有限，致使过去十几年来发展滞后。伴随近几年房地产开发，近期配套兑现，同时不断出台规划利好，以及客户来源多样化支撑其成为四大成交热点板块。未来大面积改造项目的不断落地，结合土地市场的不断出让，区域开发日益完善，板块价值水涨船高，预计热度将持续处于高位。
END
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