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小區區位
小區優缺點
1、潘墩盛景黃山公交站距離小區200米，居民乘坐公交出行便利
2、黃山小學距離小區800米，居民子女上學方便
3、小區內樓間距開闊，採光良好
1、小區車位相對緊張，會給居民帶來一定的不便
2、小區綠化率為27%，偏低，對居住環境會造成一定的影響
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，周圍有較多的商場超市和學校，居民大都為在附近商場超市上班的員工和在學校任教的老師，年齡主要在25-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有陪讀家庭和附近打工的上班族。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊學校林立，居民子女日常上學比較方便。2、小區周邊交通條件十分便利，居民上下班或者週末休閒出行都很方便。
居住體驗
小區靠近地鐵站，周邊有較多的公交線路，交通條件發達，居民日常出行十分方便。小區附近有眾多中高檔餐飲，能夠充分迎合居民對美食的挑剔。小區居民以年輕人居多，整體的生活狀態積極有活力，鄰里之間相處十分和諧融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身財產安全有保障。小區安保系統與110聯網，能夠隨時保障每位居民的生命和財產安全。小區內的保安會對小區內部進行定時巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是順發物業公司，地址位於5號樓樓下，電話為0591-83325368。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，可以為居民提供儘可能多的服務，物業收費比較合理。物業對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。小區內每天都有保潔人員清掃樓梯街道，讓人感覺十分乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區1公里內有豐泉環保集團公交站、潘墩盛景黃山公交站、閩江世紀金源會展大飯店公交站，途經的公交線路有4路、136路、177路、188路、335路、501路，居民可乘坐公交通往各個要地。
自駕：二環快速路距離小區1.4公里，小區北門向東行駛1.4公里到達三環快速路，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、福萬家超市距離小區700米，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、億佳超市距離小區100米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、鑫港澳門豆撈距離小區800米，該餐廳的菜色好，價格合理。
生活服務
1、中國銀行距離小區800米，居民可到此處辦理銀行業務。
2、黃山農貿市場距離小區800米，市場的經營範圍廣泛，能夠滿足居民日常採購需求。
3、沁禾堂大藥房距離小區900米，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、育苗幼兒園距離小區700米，該幼兒園環境優美、教師年輕且素質高教學能力強。
2、黃山小學距離小區800米，學校辦學條件優良，能滿足師生教育教學的需要。
3、福州市倉山區博奧學校距離小區800米，學校重視師德建設，師資力量雄厚。
醫療資源
1、福建省地質醫院距離小區1.3公里，醫院的醫療技術完善，設備齊全。
2、榮益婦產醫院距離小區2公里，醫院環境優美，體現出人性化、居家化、舒適化的服務特色。
3、後坂社區衛生站距離小區1.2公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、春天國際影城距離小區700米，影城的設施先進，能夠讓居民享受到不一樣的視聽盛宴。
2、JK音樂匯主題KTV距離小區800米，是居民日常K歌放鬆的好去處。
3、鼎潤茶距離小區300米，是居民休閒放鬆的好去處。
公共資源
1、福州花海公園距離小區2.8公里，公園的景色優美，適合帶家人和朋友來此遊玩。
2、金沙公園距離小區3.1公里，公園內的風景優美，適合居民日常晨跑鍛鍊，放鬆休閒。
3、東江濱公園距離小區3.2公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
對於家中有孩子在附近學校上學的家庭，可以選擇二居70㎡-80㎡的戶型居住，此類戶型面積相對較大，生活空間相對開闊，基本可以保證家庭成員相對的個人空間。對於喜歡安靜的購房者，建議不要購買靠近路邊的樓房，路邊相對吵鬧，會影響睡眠質量。
我要賣房
小區的地理位置優越，周邊的學校配備齊全，黃山小學距離小區800米，學校的師資力量雄厚，可以為孩子提供高品質的教育，可適當提高售價。小區周圍廣泛分佈有便利店和超市，居民平時購買東西非常方便。可適當提高售價。小區部分樓棟靠近馬路，平時噪音較大，會給居民休息帶來困擾，可適當降低售價。
我要出租
業主對房屋的各項設施應提前進行檢查，如有問題要進行修繕，以保證房屋質量過關。業主出租房源的價格可按交通便利程度進行適當調整，如距離出口公交站臺近的，交通更加的便利，價格可提高一些。小區外側的樓房臨近馬路，平時噪音較大，容易影響居民休息。業主可適當降低租金。
我要租房
對於有老人和孩子同住的租戶可以考慮三居92㎡-99㎡的戶型，可滿足家庭人數的居住空間要求，生活也會更舒適。對於追求居住環境安靜穩定的人士，可以選擇小區中心區域的樓房，整體氛圍比較安靜，生活舒適度會比較高。
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第二階梯2.95元/m³
第三階梯3.65元/m³
第二階梯0.5483元/度
第三階梯0.7983元/度
第二階梯3.82元/m³
第三階梯4.77元/m³
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