原标题：电梯老旧频“罢工”，最久要等一小时
长沙“凯达园”B栋两台电梯服役近20年，一台暂停运行，一台“苟延残喘”，害苦众业主
△小区里只有一台电梯在运行，另一台因检测不合格已经暂停运行。记者 石芳宇 摄
5月1日，长沙开福区凯达园小区B栋的业主洪先生向三湘都市报反映，因为一台电梯年检不合格被迫暂停运行，小区B栋楼内的130户居民目前只能用另一台电梯上下楼，而这台电梯连到达楼层的显示都没有，故障频发。这给业主们的生活带来了极大不便。记者对此进行了调查走访。
■记者 石芳宇
老旧电梯毛病多，最久要等一小时
5月1日下午，记者来到位于开福区湘雅路的凯达园小区B栋，这栋两梯六户31层高的住宅共有130户居民。B栋本有2台电梯，因为一台年检不合格暂停运行，正在运行的另一台电梯前已经有近10个居民排着队。在等待了十几分钟后，记者进入电梯，看到梯厢内的天花板并不完整，众多部件都出现了明显老化，甚至显示楼层的屏幕也无法使用。电梯开门后需要看楼梯间墙上的贴纸来确定到达楼层。
“每次上下楼都要等好久，最多的一次等了8趟将近1个小时。”业主洪先生告诉记者，小区电梯已经服役了近20年，目前正在使用的这一台电梯也故障频频，还经常在运营当中出现暂停的状况，要等上几分钟才能重新运行。还有些楼层因为电梯显示屏没电停不了，只能去其他楼层等电梯。
在一楼的大堂里，记者看到了一份由湖南省特种设备检验检测研究院出具的检验意见通知书，上面显示小区B栋的这两台电梯存在诸多安全隐患，年检的结果为不合格。
“家庭旅馆”很泛滥，换梯费用存争议
记者在采访中了解到，凯达园小区共有A、B两栋高层住宅，其中A栋住宅的两台电梯已经在多年前进行了更换。去年11月，小区B栋的业主代表也向物业公司提出了更换电梯的诉求，但换梯进展并不顺利。
洪先生告诉记者，他们的房产证上明确规定了小区属“住宅用地”。但在27、28、29等楼层内，至少都有一户住宅被私自改变使用性质，作为家庭旅馆对外营业。因为这样的家庭旅馆在住宅楼内泛滥多年，楼内实际居住的人数远超普通的住宅楼，导致电梯常年处于超负荷运转的状态，因此不少业主对换梯费用的分摊方案不满。
在该栋电梯口，记者看到了一张去年11月张贴在此的“更换电梯费用分摊表”，表上显示该小区户型从121平方米到321平方米不等，自住户型和出租户型换梯分摊费用也不同。
物业回复
尽快组织业主开会，推进事情解决
小区物业负责人介绍，因为电梯故障频发，去年11月，B栋业主代表提出了更换电梯的诉求，物业随后对更换电梯的具体方案对每一户业主进行了意见征集和调查。目前，方案已初步确定。
这名物业负责人坦言，从11月至今，收费的进展并不顺利，仅有30%的业主缴费。而小区的“住改商”顽疾也的确阻碍了电梯更换的进度。
物业方面表示，将尽快再次组织业主代表召开会议，共同协商电梯更换及维护的解决之道。
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