4月11日，揭陽市自然資源局在揭陽市人民政府網發佈了榕江新城北部商務區城市綜合體建設方案 公示，公示內容為榕城區南厝舊寨片區規劃為榕江北部商務區集休閒娛樂辦公居住於一體的大型城市綜合體規劃建設方案相關內容和相關公示事宜
榕江新城北部商務區城市綜合體建設方案公示
項目位置位於榕城區南厝舊寨片區，規劃為榕江北部商務區。為貫徹落實市委市政府建設榕江新城的發展戰略，提高城市品質，結合榕江新城規劃優化，項目擬打造成集休閒娛樂辦公居住於一體的大型城市綜合體。
根據《廣東省城鄉規劃條例》規定，現將該項目建設方案進行公示（詳見附圖）。公示期為2019年4月11日至2019年5月10日。如對該項目建設方案有異議，請在公示期內向我局反饋意見（採用書面形式，個人的反饋意見應由本人親筆簽名並附身份證複印件，單位的反饋意見應由法人代表及單位簽章，反饋意見應寫明有效聯繫方式），逾期未提出的，視為放棄上述權利。
聯繫電話：0663-8228287 監督電話：0663-8339620
聯繫地址：揭陽市榕城區蓮花大道東臨江北路北揭陽市自然資源局
附件：榕江新城北部商務區城市綜合體建設方案公示圖
揭陽市自然資源局
2019年4月11日
下面是揭陽發展吧對方案相關內容的解讀
01.地塊規劃
用地總面約310.5畝
據公開資料瞭解到，榕江新城北部城市綜合體建設用地，位於榕城區南厝舊寨片區，總體建設用地分為四塊地塊，分別為RC2019001號地、RC2019002號地、RC2019003號地、RC2019004號地，四塊用地總面積206792平方米，約310.5畝
其中，一號地塊用地面積103719平方米，用地性質為二類居住用地，容積率≤3.7，地塊建築限高100米，計容總建築面積≤361357平方米，地塊建設內容為住宅小區
二號地塊用地面積35431平方米，用地性質為商業用地，容積率≤3.2，地塊建築限高30米，計容總建築面積≤99686平方米，地塊建設內容為商業廣場（≤9萬平方米）
三號地塊用地面積31017平方米，用地性質為商業服務業設施用地，容積率≤3.0，地塊建築限高150米，計容總建築面積≤68040平方米，地塊建設內容為酒店（≤3萬平方）、演藝中心、寫字樓
四號地塊用地面積36625平方米，用地性質為商業服務業設施用地，容積率≤3.8，地塊建築限高100米，計容總建築面積≤139175平方米，地塊建設內容為soho辦公、人才公寓、養老公寓
02.地塊城市設計
構築完美的現代城市天際線
據資料顯示，榕江新城北部城市綜合體建設建築，依地塊沿榕江環狀分佈展開
其中靠近榕城榕東建築為一號地塊，擬建高檔住宅，建築以八棟限高約100米的高層住宅與多棟低層住宅樓組成
中間部分為商業廣場與住宅建築，廣場地面高4層，總體佔地面積較大，商業廣場後為5棟高層住宅
靠揭東、空港反方向左二地塊，規劃建築為高層寫字樓酒店建築，高37層，高度約140米，寫字樓旁邊規劃為演藝中心，建築面積約4000平方米，寫字樓後為多棟高層住宅，高度為100米
左一地塊為SOHO辦公樓、人才公寓、養老公寓建築用地，其中沿江SOHO辦公樓建築為25層，高100米，旁邊為2棟25層人才公寓，高度75米，靠內陸為養老公寓，建築為不規則形狀規劃，層數在1-8層，最高高度24米
四塊地塊建築規劃總體高度錯落有致，建築大小體量分佈均勻，如完全建成後，將成為揭陽樓對岸沿江完美的現代城市天際線
03.地塊商業廣場設計
規劃有IMAX巨幕影廳
據資料，榕江新城北部城市綜合體用地二號地塊為商業中心用地與住宅用地，規劃用地面積31152平方米，約47畝，商業中心規劃總建築面積為9萬平方米，建築共六層，其中地下兩層，地上四層
商業廣場建築設計方面，建築總體平面造型為扇形，外立面飾面採用揭陽市花蓮花為主要元素，建築內部商鋪以鏤空中庭為中心環繞展開
規劃商業廣場地下兩層為停車場與超市，其中停車場非機動車位1350個，機動車位968個，規劃超市位於地下一層，超市面積7000平方米
商業廣場首層建築面積2.3萬平方米，劃分近60個店鋪，其中次主力店鋪三間，面積在1200-1400平方米
商業廣場二層建築面積2.08萬平方米，劃分近60個店鋪，其中次主力店鋪三間，面積在1200-1700平方米
商業廣場三至四層建築面積2.1萬平方米，三層規劃有兒童主題街區1600平方米、早教類店鋪1100平方米和一間imax影廳
四層西北側規劃電影院，共有大小8個影廳，其中規劃有300座位的imax影廳，其餘為店鋪
04.結語
大型城市商業綜合體，是近些年各吃瓜群眾對城市發展的熱切期盼，甚至可以說是一個夢想，如今，這個期待似乎已經日漸成為真實
從去年官方媒體官宣萬達將在揭陽建設城市綜合體，到最近相關地塊的信息和動作頻頻，相信不久，揭陽市區擁有大型城市商業綜合體的夢想，將很快實現
航拍榕江新城北部片區（圖：揭陽最帥）
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