中国楼市一直有一个神奇的存在，那就是燕郊。
作为一个环京小镇，楼价首先从不到一万，到2017年超过三万，又因为政策的调控降到2万左右。
短短几年的时间里，燕郊楼市经历了大涨大落，这也说明了楼市调控的力度和决心，同时也打击了炒房客，为营造一个健康、平稳的楼市做出了重要贡献。
近日，根据纬房指数监测，燕郊房价从2018年12月开始跳涨，连续突破2017年4月燕郊房价阶段性见顶以来的最高单月涨幅。其中，2019年2月涨幅更是高达7.63%。
而根据安居客数据，廊坊二手房在过去3个月当中从13894元/平米上涨到14626元/平米，涨幅为5.3%。
房天下数据则显示，2019年1-3月，廊坊二手房房价从13033元/平米上涨到13735元/平米。
不过，“小阳春”的基础并不牢固，燕郊房价也在快速上涨了三个月之后，上涨速度回落到2018年12月的水平。
此前邹琳华就有所预警：如果购房政策并未放松，传言的规划利好也没有及时兑现，2019燕郊及北三县房价上涨的“春季攻势”同样将无疾而终。
1交通规划利好政策频出
3月底，燕潮大桥通车给燕郊的交通划上了完美的一笔。
燕潮大桥使燕郊和北京的交通联系更加紧密，从北京六环到燕郊的车程只需要15分钟，这给在燕郊居住在北京工作的上班族节省了很多的时间，燕潮大桥也对燕郊楼市的发展起到推进作用。
同时，北京通州今年的138项折子工程也随之公布，在“高质量推进区域协同，促进均衡协调发展”这一项里的第四十五条要求：优化交通布局，推动京唐城际铁路和地铁平谷线建设，并明确了主要责任单位及责任人，完成时限为：2019年12月底。
不仅如此，4月3日，北京市人民政府办公厅还发布了《2019年北京市交通综合治理行动计划》，从行动计划二、重点工作任务第9条中获悉，通燕高速未来即将增加公交的进京专用道，目前已经到了研究施划方案阶段。
按照《2019年北京市交通综合治理行动计划》来说，这是今年2019年的行动计划，也就是说这是今年应该完成的工作计划。相信对于燕郊的通勤一族来说不会等的太久。
2环京地区产业配套规划
环京地区产业配套方面迎来了重大利好。
今年2月，北京市与廊坊北三县项目推介洽谈会在大厂举行。在教育、医疗、养老、文化创意、科技创新、装备制造产业、公共服务、科技创新等领域实现52个项目集中签约，意向投资额337亿元。
北京市发改委相关负责人表示：
洽谈会旨在推动北京产业、公共服务、基础设施等向北三县延伸布局，推出一批“有共识、看得准、能见效”的合作项目，引导北三县积极对接承接北京非首都功能，促进北三县在京就业人口实现就地就近就业，为将城市副中心打造成北京重要“一翼”提供支撑。
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利好政策对于燕郊来说，益处是毋庸置疑的，但是这并不是炒作楼市的资本，好比是，潮白河大桥通车时候第一到达现场的除了相关人员，除了网红，剩下的都是房产中介！
燕郊楼市也是燕郊发展的一部分。不是说楼价涨得越高，人们生活水平也能得到相应的提高。楼市也终究脱离不了生活！
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