誰說不爭第一？那個孫宏斌又回來了。
融創瘋狂拿地
3月底，在備受關注的融創2018業績發佈會上，面對著記者，孫宏斌說的最多的就是，”不爭第一“、”謹慎”、“小心“等詞。有記者問融創的拿地情況時，孫宏斌回答道，稱2019年的市場並不樂觀，融創接下來拿地一定會謹慎、小心。
這不話音還未落，孫宏斌就被啪啪打臉了。近期，融資在土地市場和大宗交易市場強勢表現引人矚目，連在全國到處圈地的恆大和碧桂園，都黯然失色。
先是在4月1日，由克而瑞研究中心發佈的”2019年一季度中國房地產企業新增貨值“榜單中，融創以440億的新增土地價值力壓萬科、碧桂園、恆大三大龍頭，登頂榜首位置。
表：2019一季度房企新增土地儲備價值TOP10
緊接著，4月23日，融創以152億的總價一口氣在武漢拿下了4宗地。其中兩幅起價分別為70億元、38.5億元的地塊，以底價拿下。第三幅位於漢陽區的P(2019)033號居住用地，以41億元競得，樓面地價10250元/平方米，溢價率為24%。第四幅位於江夏區的P(2019)029號商服用地，以2.86億元競得，樓面地價1482.22元/平方米，溢價率19%。
在地產資管君看來，2019年的融創彷彿回到了2004年的順馳時候。
天房的下一個接盤俠
比拿地還瘋狂的是，孫宏斌將接手天房集團這個“燙手山芋”。要知道天房這個“大坑”早在去年就有保利、融創、萬科與碧桂園等前去盡調，最終三家企業打了退堂鼓，保利不得不接手，當時據說是“臨危受命”。保利接手後不到一年就欲退出，可見其中的水有多深。
4月24日，多家媒體爆料稱，保利工作組已於當日撤出天房集團，接手方可能是融創，仍以託管的形式，最快將於本週進駐。同時有消息指，住總集團也在跟進此次混改。
4月27日晚間，樂居財經從接近信源的人士處獨家獲悉，融創已經定了，將參與天房混改。
保利對天房託管還不到一年時間，天房的狀況不僅沒得到改善，還暴露出更多更大的問題。保利或許才最終不得不拂袖離場。
首先是在今年1月份，天房原黨委常委、副總經理張炳政涉嫌嚴重違紀違法被抓了。中紀委網站顯示的消息是，"正在接受紀律審查和監察調查"。
其次，從4月26日天房發展公佈的2018年報來看，財務狀況惡化明顯。在盈利方面，2018年，公司實現營業收入34.01億元，同比減少46.43%；歸屬於母公司所有者淨利潤為1.35億元，同比減少38.24%。
在負債方面，公司淨負債總額為136.2億，淨負債率為233%，遠高於行業平均值；長短期債務比為0.71；現金短債比為0.17，現金無法覆蓋短期債務。
但對融創有利的是，可借托管的機會，接手或共同開發天房旗下廉價的土地資源，2018年天房新增土地儲備建築面積17.77萬㎡，從而實現規模的擴張。地產資管君認為，這或許才是融創願意接手的本意。
此外，託管方式可進可退，如若實在處理不好天房這個爛攤子，也可像保利一樣撒手離開。
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