房屋權屬證書主要包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證，對於房屋是非常重要的，至於具體如何填寫，想必大家都比較好奇，那麼，具體來說，房屋所有權證填寫說明有什麼呢？為了讓大家更加了解，針對相關的法律疑問，下面就由萬邦法務小編為大傢俱體介紹關於房屋所有權證填寫說明的法律知識，供大家參考。
一、房屋所有權證填寫說明
1、房屋所有權人：填寫房屋登記簿上註明的房屋所有權人;所有權人為共有的，填寫持房產證的所有權人，而其他共有人可以填寫在附記欄中。
2、房屋坐落：填寫房屋具體的地理位置，具體指有關部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道的名字、門牌號、幢號、樓層號、房(室)號等。
3、房屋性質：分別填寫廉租住房、經濟適用房、集資合作建房等由政府提供相關政策支持建設，對購買、租賃對象以及轉讓有限制的房屋;其他類型房屋不填此項。
4、房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數、建築面積、套內建築面積”項，登記房屋以外的特定空間或構築物的，填寫“其他”項。
5、土地狀況：由“地號”、“土地使用權取得方式”、“土地使用年限”組成，“地號”填寫土地使用權證上註記的宗地地號;“土地使用權取得方式”填寫房屋所佔用土地的國有土地使用權取得的方式;“土地使用年限”填寫房屋佔用範圍內的土地使用權的起始日期和終止日期。
6、規劃用途：填寫建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
7、建房註冊號：印製住房和城鄉建設部核准編制的各登記機構的註冊號。
8、房屋所有權證號：“房權證”前空位填寫發證市、縣的簡稱;“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱;“號”前空位填寫區(縣)房屋所有權發證的順序號。
9、登記機構(蓋章)：套印房屋登記機構印章。
10、填發單位：加蓋具體承辦登記事務的單位的印章。
11、登記時間：填寫登記事項記載於房屋登記簿的時間。
12、附記：填寫共有人及所佔份額、構築物有關狀況的描述等需要記載的其他事項。
13、其他：填寫房屋以外的特定空間、構築物名稱等。
二、非夫妻房產證過戶流程
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
三、房產證是不是產權證
買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
房產證是不是產權證?房產證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證比房產證範圍大的多，房產證僅僅是產權證之一，房產證是指房屋的所有權證，產權證是指對任何物權的憑證，就房產買賣合同糾紛而言，產權證指的是房屋所有權證和國有土地使用權證。
相信大家閱讀完後對相關的法律知識也有了更加詳細的瞭解，房屋有了產權證後，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設拆遷時可以得到補償。以上信息由萬邦法務小編整理編輯。如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢我們萬邦法務的律師。
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