今日南京主城8塊地被拍下，榮盛一口氣包攬3塊地！首入江心洲！正榮進駐仙林龍潭！6塊住宅拍下價格
達到最高樓面限價！土拍結果一覽
河西江心洲G08地塊，僅47輪達到最高樓面限價31980元/㎡，進入競爭自持商品住房面積階段；經過112輪競價，被南京榮盛置業有限公司以15.6億拿下；
仙林龍潭G09地塊，僅45輪就達到最高樓面限價8478元/㎡，進入競爭自持商品住房面積階段；最終，經過84輪競價，被南京正榮江濱投資發展有限公司以14.4億拿下；
仙林龍潭G10地塊，僅32輪就達到最高樓面限價8452元/㎡，進入競爭自持商品住房面積階段；最終，經過43輪競價，被南京榮盛置業有限公司以10.5億拿下；
江寧谷裡G11地塊，僅26輪就達到最高樓面限價11558元/㎡，進入競爭自持商品住房面積階段；經過76輪競價，被浙江卓瑞企業管理有限公司（德信）以4.2億拿下；
江寧祿口G12地塊 ，僅35輪就達到最高樓面限價11535元/㎡，進入競爭自持商品住房面積階段；最終，經過36輪競價，被上海垚鑑貿易有限公司（禹洲）、南京紅太陽房地產開發有限公司（弘陽）以11.9億拿下
城東湯山G13地塊，經過20輪競拍，最終被南京家樂家商業廣場有限公司（石林）以3.52億拿下
江北六合G14地塊，僅18輪就達到最高樓面限價9470元/㎡，進入競爭自持商品住房面積階段；最終，經過22輪競價，被南京榮盛置業有限公司以6.1億拿下
城南雨花臺G15地塊，經過1輪競拍，被南京新豐泰汽車銷售服務有限公司以底價0.39億拿下
溧水G06地塊，經過37輪競拍，被佳兆業拿下，樓面價6504元/平。
河西江心洲G08地塊：南京榮盛置業有限公司
NO.2019G08地塊（建鄴區江心洲街道07-024地塊）東至環島東路、南至星影街、西至科技路、北至星月街。起拍總價11億元，最高限價15.6億元，起拍樓面價22550元/㎡，最高樓面限價31980元/㎡，加價幅度1000萬元，競買保證金2.2億元。
地塊出讓條件：
該地塊要求裝配式建築面積比例100%，建築單體預製裝配率不低於50%。
該地塊出現在上週發佈的南京第三批土地預公告中，當時名為建鄴區生態科技島07-024地塊。
地塊距離10號線江心洲站約1.3公里！地塊周邊已建成有多個高端住宅小區，未來有利於打造高端住宅項目！
江心洲板塊久無住宅地塊出讓，上一次出讓還在2年前！2016年12月，仁恆以78.4億元拿下G84地塊，樓面價14476元/㎡。
此外，目前區域內在售房源不多，最近一次開盤項目為升龍桃花園著，2019年1月，升龍加推疊墅房源，銷許均價35848-38333元/㎡！預計5、6月加推四期198套房源，面積段158-300㎡。項目目前在售少量疊墅房源。
與其一街之隔的勝科星洲府於去年10月收官。
鏈家網上江心洲二手房均價4.7萬/平，最高掛牌價達到6.7萬/平。
仙林龍潭G09地塊：南京正榮
NO.2019G09地塊（棲霞區龍潭新城一（二）地塊）東至規劃花園路、南至規劃平港路、西至規劃金港南路、北至規劃新戴路。起拍總價10億元，最高限價14.4億元，起拍樓面價5887元/㎡，最高樓面限價8478元/㎡，加價幅度1000萬元，競買保證金2億元。
地塊出讓條件
（1）該地塊須配建建築面積不小於8495平方米的租賃住房，由競得人建成後用於租賃，不得上市銷售，不得轉讓，納入全市租賃住房管理。
（2）該地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅建築100%實行全裝修和成品交付。
仙林龍潭G10地塊：南京榮盛置業有限公司
NO.2019G10地塊（棲霞區龍潭新城一（一）地塊）東至規劃花園路、南至規劃新戴路、西至規劃金港南路、北至規劃道路。包含二類居住用地、基層社區中心和幼托用地，綜合容積率1.97。起拍總價7.4億元，最高限價10.5億元，
起拍樓面價5956元/㎡，最高樓面限價8452元/㎡，加價幅度1000萬元，競買保證金1.48億元。地塊出讓條件
（1）該地塊須配建建築面積不小於6104平方米的租賃住房，由競得人建成後用於租賃，不得上市銷售，不得轉讓，納入全市租賃住房管理。
（2） C分區須配建18班幼兒園一所，由南京經濟技術開發區管委會出資委託競得人建設，建成後移交棲霞區政府，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，建設費用經第三方審計機構確認後，由競得人與南京經濟技術開發區管委會結算。幼兒園所對應土地按劃撥方式供應。
（3）D分區為基層社區中心用地，具體要求如下：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米，文化活動室，建築面積不小於600平方米，體育活動站，用地面積不小於600平方米，基層社區黨群服務中心，建築面積不小於1000平方米，社區警務室，建築面積不小於60平方米，居家養老服務站，建築面積不小於200平方米，公廁，建築面積不小於100平方米，以上設施中社區衛生服務站、基層社區黨群服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公廁共計1660平方米須由南京經濟技術開發區管委會出資委託競得人建設，建成後移交棲霞區政府，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，建設費用經第三方審計機構確認後，由南京經濟技術開發區管委會支付給競得人。移交的公建配套設施所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減，出讓金總額不作調整。
（4）該地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅建築100%實行全裝修和成品交付。
目前龍潭新城區域內及周邊主要項目有創源龍樾和中駿東原璟閱兩家。創源龍樾前期銷許均價16765.58-17264.42元/㎡，該項目地塊在2014年12月由南京怡華以2132元/㎡價格摘得。
中駿東原璟閱所屬地塊2018年6月經過2輪競價，被瑞奇國際(中駿置業）拿下，樓面價6369元/㎡。售樓處已公開，樣板間也已公開，具體時間待定。項目建設為8棟高層住宅，精裝交付。
江寧谷裡G11地塊：浙江卓瑞企業管理有限公司（德信）
NO.2019G11地塊（江寧區谷裡街道安康路以南、經四路以東地塊）東至現狀、南至水街路，西至經四路。北至安康路。總用地面積37106.25㎡，出讓面積33035.34㎡，包含二類居住用地和幼托用地，容積率1.0
地塊出讓條件
（1）該地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製裝配率不低於50%，其中R2二類居住用地成品住房比例為100%。
（2）B分區須配建一處幼兒園，由江寧區政府出資並建設，土地按劃撥方式供應。
目前板塊內主要樓盤項目有遠洋山水、南京碧桂園、碧桂園湖光山色和瑞安翠湖山。遠洋山水前期銷許價格18967-19093元/㎡，目前有房源在售。
南京碧桂園目前僅剩別墅房源待加推，該項目前期精裝高層房源銷許均價在18748元/㎡。碧桂園湖光山色和瑞安翠湖山目前在售別墅項目，碧桂園湖光山色在售疊拼，銷許均價29390.37元/㎡，瑞安翠湖山在售別墅項目，其中聯排別墅456萬/套起。
江寧祿口G12地塊：禹洲和弘陽
NO.2019G12地塊（江寧區祿口街道湖泰路以東、肖山路以南地塊）東至沿溪東路、南至現狀、西至湖泰路、北至肖山路。總用地面積73686.06㎡，出讓面積73686.06㎡，為二類居住用地，容積率1.0＜R≤1.4，限高H≤35m。起拍總價8.5億元，最高限價11.9億元，起拍樓面價8240元/㎡，最高樓面限價11535元/㎡，加價幅度1000萬元，競買保證金1.7億元。
地塊出讓條件
（1）該地塊須配建建築面積不小於5160平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交江寧區政府。
（2）地塊建、構築物最高點高度（包括所有突出物）應以機場空管部門書面意見為準。住宅建築高度不得低於24米。
（3）該地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製裝配率不低於50%，其中R2二類居住用地成品住房比例為100%。
該地塊周邊一公里內的主要項目有紅豆香江華庭、紅豆香江華府、藍天慧融花園與和昌綠地新悅灣。
城東湯山G13地塊：南京家樂家商業廣場有限公司（石林）
NO.2019G13地塊（江寧區湯山溫泉旅遊度假區聖湯大道以北、延祥路以東地塊）東至積玉路、南至聖湯大道、西至延祥路、北至頤養路。起拍總價2.57億元，加價幅度500萬元，競買保證金5140萬元。
地塊出讓條件
（1）地塊內酒店式公寓的建築面積不得超過地上總建築面積的29%。
（2）地塊沿聖湯大道一側須配建一處酒店，不少於150間客房。
（3）地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製率不低於50%。
此次掛地公告中唯一一幅商辦混合用地，其位於湯山新城溫泉核心區，緊鄰聖湯大道，交通區位優勢顯著。周邊有商業廣場和多個溫泉度假酒店，商業氛圍較為成熟。
與其一街之隔的湯城匯，目前已經收官，該項目前期精裝房源均價在18000-19000元/㎡左右。與聖湯大道以北、延祥路以東地塊相近的公寓項目還有湯城東郡廣場，在售酒店式公寓，銷許均價16000-18000元/㎡。
江北六合G14地塊：南京榮盛置業有限公司
NO.2019G14地塊（六合區龍池街道茉湖畔3號地塊）東至新棠路、南至茉湖路、西至現狀、北至現狀。起拍總價4.4億元，最高限價6.1億元，起拍樓面價6831元/㎡，最高樓面限價9470元/㎡，加價幅度1000萬元，競買保證金8800萬元。
出讓條件：
（1）地塊商業辦公建築佔地塊地上總建築面15%至20%，且宜集中佈置。
（2）住宅建築高度不應小於24米。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築（三層及以下的低層住宅除外）100%實行成品房交付。
六合茉湖畔3號地塊位於茉湖公園生態休閒中心的核心區，該地塊同樣在去年11月預公告中出現，周邊自然景觀資源非常優越。其中在建的北京東路小學棠城分校距離該地塊僅500米。
目前板塊內地王項目為保利榮盛合悅 ，其當時拿地價達到6387元/㎡，是該片區內首個需現房銷售地塊。另外雄州區域內的中海海棠城(樓面價8949元/㎡）、冠城大通G67地塊（樓面價7173元/㎡）、龍池御府（樓面價8972元/㎡），未來都將現房銷售。而目前板塊最近一次土地出讓在今年8月，冠城以6387元/㎡的價格拿下G32地塊。
板塊內的龍湖棠城去年9月首開，全部售罄，目前已無房源可售。
而板塊目前主要在售樓盤榮盛鷺島榮府和冠城大通藍郡。榮盛鷺島榮府目前銷許均價在12092元/㎡，冠城大通藍郡單價在13800元/㎡。
城南雨花臺G15地塊：南京新豐泰汽車銷售服務有限公司
NO.2019G15地塊（雨花臺區經濟開發區汽貿園S0a010-01-07-11地塊）東至雨貿路、南至四號路、西至江蘇恆通汽車有限公司用地、北至南京世貿泰信汽車銷售服務有限公司用地。起拍總價3900萬元，加價幅度100萬元，競買保證金780萬元。
出讓條件：
（1）競買人擬銷售的汽車品牌須是《南京雨花國際汽車商貿區2019年擬調整新增引進汽車經銷品牌名錄》中品牌之一。
（2）該地塊只能用於汽車4S店建設。
（3）該地塊及地上所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓，整體轉讓和銷售須經雨花臺區政府同意。
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