今天南京8幅地塊出讓，涉宅地塊6幅，純商辦用地僅湯山1幅。
其中江心洲宅地競價異常激烈，經過112輪競價，南京榮盛置業有限公司以15.6億拿下江心洲G08宅地，樓面價31980元/㎡，自持商品住房面積13000平方米。
湯山純商辦地經過20輪競拍，被南京石林集團有限公司以3.52億拿下。
南京8幅網拍地成交結果
榮盛拿下江心洲宅地 未來可期
NO.2019G08地塊
名稱：建鄴區江心洲街道07-024地塊
位置：東至環島東路、南至星影街、西至科技路、北至星月街。
地塊性質：二類居住用地
總用地面積：36133.97㎡
出讓面積：36133.97㎡
容積率：1.01≤R≤1.35
限高：H≤24m
起拍總價：11億元
最高限價：15.6億元
起拍樓面價：22550元/㎡
最高樓面限價：31980元/㎡
成交價：15.6億
出讓條件：該地塊要求裝配式建築面積比例100%，建築單體預製裝配率不低於50%。
江心洲G08地塊北面是正在建設中的勝科星洲府，西北面為升龍公園道，南面為島北中學，西南為島北小學，東面為江心洲濱江風光帶，地段非常好。榮盛的進駐將為江心洲帶來低密度住宅，富人島將添新樓盤。
江島新天地
江島新天地位於環島東路99號，夾江大橋南側。總建築面積6.6萬平方米，秉承其獨特的濱江商業區位，結合夾江兩側豐富多元的江岸自然景觀，將打造具有創新精神、新體驗、慢生活的城市遊樂公園，引領與自然共生，時間型的商業。
江島新天地作為新加坡·南京生態科技島首個商業綜合體項目，也是南京首個濱江休閒商業空間，以其鮮明的“江畔、自然、藝術、生活”特色，立志打造輻射全南京市民的第三生活空間。
整個項目，由日本頂級設計團隊Pinhole量身定製。從遠處俯瞰，江島新天地像是一座遊輪，極具動感，與江景交相輝映。
目前，江島新天地部分品牌已入駐，項目全面開業還需耐心等待~
升龍江島時代
商業配套方面，島北的旗艦聚合式商業—升龍江島時代也即將面世，項目最快預計2020年初就可以正式開業。
升龍江島時代商業總體量約5.5萬方，業態涵蓋餐飲、休閒、娛樂、購物、文化五大類，其中70%自持，30%對外出售。項目是江心洲目前僅有的也是最大的可售聚合式集中商業。
而作為全島目前最大的商業綜合體，升龍江島時代更將輻射全島居民，同步改善島南人民的生活水平。
石林3.52億拿下湯山商辦地
NO.2019G13地塊
名稱：江寧區湯山溫泉旅遊度假區聖湯大道以北、延祥路以東地塊
位置：東至積玉路、南至聖湯大道、西至延祥路、北至頤養路。
地塊性質：商辦混合用地
總用地面積：75733.14㎡
出讓面積：75733.14㎡
綜合容積率：F≤1.0
起拍總價：2.57億元
成交價：3.52億
出讓條件：
（1）地塊內酒店式公寓的建築面積不得超過地上總建築面積的29%。
（2）地塊沿聖湯大道一側須配建一處酒店，不少於150間客房。
（3）地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製率不低於50%。
江寧湯山G13地塊位於湯山新城溫泉核心區，緊鄰聖湯大道，交通區位優勢顯著。周邊有商業廣場和多個溫泉度假酒店，商業氛圍較為成熟。石林的入駐將為湯山
與其一街之隔的湯城匯，目前已經收官，該項目前期精裝房源均價在18000-19000元/㎡左右。與聖湯大道以北、延祥路以東地塊相近的公寓項目還有湯城東郡廣場，在售酒店式公寓，銷許均價16000-18000元/㎡。
2016年以來，該板塊已出讓十餘幅地塊，有1幅商品住宅用地達到了最高限價，商辦類用地的出讓更是密集，表明該區域的市場認知度與日俱增。
湯山迎來7大商業體
南京市委市政府近日提出南京東部地區崛起發展戰略，湯山作為其中重要板塊之一，將著力建設紫東地區文旅之城，打造城市轉型升級的新增長極。
商業配套方面，除了已開業的百聯奧特萊斯，湯山還將有6大商業項目陸續落地，全面滿足周邊居民、遊客的日常購物、休閒、娛樂需求。
百聯奧特萊斯
南京百聯奧特萊斯結合湯山溫泉旅遊度假區的地域特色，在奧特萊斯里設有露天湯池、音樂噴泉、商場內還設有餐飲區，引進一些快餐、甜品和咖啡店。
有200多家折扣名品店入駐，其中國際一線品牌佔比不低於20%。ARMANI 、DUNHILL 、COACH 、MaxMara、SWAROVSKI、Kenzo、CK JEANS等知名大牌都名列其中。
湯山國際生活MALL項目
總建築面積約2.8萬平方米，功能業態包含菜市場、美食大排檔、精品餐廳、綜合集市及集中商業。
該項目採用智能科技的管理手段，打破傳統菜市場購銷模式，打造一座既服務當地居民又向遊客及城市開放的主客共享商業街區，將於2019年開工建設，2020年對外營業。
景楓湯山商業中心
位於湯山溫泉旅遊度假區核心區內，聖湯大道以東、泉都大街以南、經十四路以西地塊，佔地面積為100.34畝。項目建設集影院、特色餐飲、主力店及零售商業為一體的綜合商業MALL，2019年底開工建設。
華鼎臺灣特色街區項目
項目內規劃臺灣風情主題街區，集自然、人文、藝術、生活於一體，包含精奢溫泉酒店、臺灣特色商業街、康養生活中心等部分。商業業態規劃包括康養生活中心、休閒類、生活美學館、餐飲類、精奢溫泉酒店以及民宿等。
充滿活力的生活內核，滿載時間的建築氛圍，臺灣風情和南京的邂逅，流轉的不止歷史的樣式，還承繼著生活的雅趣和氣質。將於今年開工，2021年建成。
湯山匠人村
選址位於湯山溫泉旅遊度假區核心區內聖湯大道以北、鶴壽路以東。佔地面積為168畝。項目將打造明代藝術街、藝術生活體驗館、名人藝術街、泉修會館、民宿客棧、臨水商業街六大集群。
湯山社區中心商業綜合體
總建築面積約2.5萬平方米，功能業態包含綜合超市、商鋪、兒童培訓等內容，為廣大居民提供社區級的商業服務。目前該項目已經開工建設，計劃於2020年對外營業。
南京明月冰雪小鎮項目
位於湯山溫泉旅遊度假區核心區內聖湯大道以東、經八路以西。佔地面積約為210畝。項目將建設冰雪綜合體、冰雪主題風情商業街區、溫德姆國際酒店、聖尼斯溫泉酒店、康養公寓等。
湯山除了有7大商業體環伺，在今年初南京官方發佈的《2019年經濟社會發展重大項目計劃》中，湯山溫泉小鎮客廳也列入在內。
湯山溫泉小鎮客廳總建築面積約12萬平方米，建設酒店、中式建築群、會議會展中心、文化藝術創意工坊、知名藝術家工作室及相關配套設施建設。今年的建設計劃是完成部分主體封頂，外立面裝修，公共景觀改造完成。
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