4月23日，光明地產披露年報，公告顯示公司2018年實現營業總收入204.9億元，同比下降1.5%；實現歸屬於母公司所有者的淨利潤14.2億元，同比下降27.2%。報告期內，公司毛利率為31.3%，較上年提高10.8個百分點，淨利率為6.7%，較上年降低2.9個百分點。
此外，公司經營活動產生的現金流量淨額大幅下降至-87.34億元，較同期下滑620.30%，創下了上市以來新低。
據媒體報道，光明地產曾在2017年完成三年利潤承諾時公開表示到到2020年光明地產要達到500億發展規模。而2020年即將到來，光明地產營業總收入還停留在204.9億元。
事實上，光明地產一直在謀求轉型。經過前期探索，光明地產已將自己定位為“1+7”的總體商業模式。“1”是房產開發主業，“7”是指以上海為主戰場，在保障房、城中村、歷史名鎮、殷實農場、城市更新、租賃房以及物流板塊等方面的戰略轉型升級。
很顯然，這7項商業模式在營收中的佔比少之又少。為了給企業減負，2019年3月13日，光明房地產集團股份有限公司發佈公告稱，全資子公司農工商房地產(集團)有限公司通過協議轉讓方式，向上海梅林正廣和股份有限公司出售全資子公司上海廣林物業管理有限公司100%股權。
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