早在2003年，在濟南舉行的《省委常委擴大會議原則》上，就通過了省會濟南的總體城市規劃框架，確定濟南城市空間發展戰略為“東拓、西進、南控、北跨、中疏”十字方針。
整體發展戰略已有，發展主方向是哪裡?毫無疑問：東拓！
當有人還在認為濟南的中心是四門以內，濟南主城只能發展到東南西北二環的時候，已經有人把目光投向了奧體片區；當有人在質疑唐冶發展的時候，有人已經在孫村片區踩下了腳印。
一、孫村再供地
4月29日，濟南再供地5宗，共計約613畝。其中商業商務用地2宗，共計313畝。居住用地3宗，共計300畝。本次土地網上掛牌出讓將於5月29日9時30分 “敲錘”。
這批土地在孫村片區，具體位置是科創路以西、春秀路以東、世紀大道兩側。也就是從唐冶順著世紀大道向東，進入孫村後不久的世紀大道兩側。
從土地容積率看，住宅用地的容積率為2.0，適合建設小高層產品。當然，開發商也可能會以高低搭配，排布一些洋房產品。
從2018年開始，高新東區開始大規模供地，並在去年供應了約823畝的商業、住宅土地。
迄今為止，已經有萬科、龍湖、中海、金茂、融創、海信等知名開發商進駐該片區。再加上本次供應的土地（據悉已經有大開發商兜底），這裡已經成為濟南房地產項目集中的區域之一。
二、產業支撐發展
按照片區詳規，孫村將來的目標是打造依山傍水、產城融合的魅力新城;高新產業集聚的示範新城和高效自主創新的智慧新城。
功能定位方面則是以科研創新和現代服務為驅動，先進製造裝備、電子信息和新能源等新興產業聚集、配套完善、生態宜居的齊魯科技綠城。高新東區更是以孫村為核心，以實現產、城、人融合，融入低碳智能理念，打造智慧生態、宜居宜業的創智樂城。
面對如此高端、大氣、國際化的前瞻規劃、我們擔心的是未來落地的問題。漁翁認為孫村的規劃落地性不必擔憂：
第一，城市的地貌限制城市的走向，北跨的目標，但是東拓是方向，歷史的車輪已經滾到孫村；
第二，國家中心城市的目標推動濟南城市規模擴張，此外高新區的發展是經驗，打造一個新高新東區不是沒有可能；
第三，區域已經有部分產業落地，已經有部分大開發商進駐；
第四，孫村片區與唐冶片區互補，章丘融入大濟南需要孫村片區銜接，這些區域可協同發展。
三、交通拉動前進
奧體片區、高新區核心區、漢峪金谷、萬達城、綜合保稅區、唐冶，濟南東已經有一個個的板塊成為濟南的熱點，而這些板塊，都處於經十路沿線，經十路給濟南的東西發展提供了得天獨厚的條件。
此外，世紀大道的拓寬，也給該區域的發展增加了信心。未來世紀大道將成為濟南東部僅次於經十路的主幹道。
對居住在二環以內的濟南人來說，東繞城高速以外偏遠之地，但對於在高新區和奧體片區核心區以東工作的“新濟南人”來說，沿經十路、世紀大道向東，想當便利。
所以，位於東繞城高速以東的唐冶火了，被戲稱為“宇宙中心”。
不得不提漁翁之前舉的例子：你在唐冶上班，泉城廣場也是偏遠，你在唐冶上班，住在章丘都有可能。
所以，東部的“新濟南人”未來在孫村片區買房，也將是情理之中。未來，孫村片區將成為濟南東部的新剛需聚集地。
綜上，孫村片區的發展，是城市發展的必然，她必將成為濟南下一個熱點房地產板塊。
正如美國《時代》雜誌評價中國的城市的發展：城市發展從沒有先來後至，先來未必輕裝上陣、強勢突進，後至卻能汲取經驗、另闢蹊徑。
惟一希望的是：孫村片區的房價能保持當前不漲，給更多留在濟南的年輕人奮鬥下去的信心。
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