呼和浩特半价买房刚刚消停一段时间。
抢人大战，又见硝烟。
宁波，苏州不善罢甘休，非得过来掺和一脚。
据悉，宁波本科生首套唯一住房最高可获得8万元的补贴。
苏州首次提出“优购房” 政策，符合规定，房子最高打七折。
除了苏州宁波，二三线城市想尽办法招揽人才，送房子、送户口，简化各类手续办理流程。
其实，这也不算是新鲜事，不过是以往抢人大战的加强版。
为什么二三线城市肯下血本呢？
一线和二三线城市，一个高一个低，人才自然是想往高处走。
二三线城市人才净流出率高，经济水平就跟不上节奏了。
为了GDP，为了城市活力，政府咬咬牙也要搞点人才过来。
想了又想，嗯，房子嘛，安身立命根本，不错，就它了。
以房抢人就这么来的，至少，大部分是这样。
当然，很多城市是浑水摸鱼想卖房子的。
然而城市都抢人，城市之间就成了对手。
对于楼市，那绝对是央妈的亲儿子，眼下，政策才是主要的。
每年各种的楼市政策松了又紧，紧了又松，令人眼花缭乱。
今年开年以来，楼市似乎是进入了一个小阳春。
虽然一季度有报告显示，100个城市成交均价同比上涨13.1%，比前两个月的涨幅有所提高，但是楼市小阳春根基不稳，二季度的房价政策极有可能收紧，这个小阳春，也只是几个城市的独角兽。
这么漂亮的数据，自然喜提央妈重点关照。在大环境上，前几天没有降准，而是直接来了一碗麻辣粉（MLF)，看来央妈是下定决心支持小微企业。
银行提供贷款给小微企业，提高房贷门槛，阻挡大部分炒房者，绕个弯降低房地产热度。
在政策上，想买房不是那么简单的，先要有资格，各种限购层层阻挠。
好不容易有了资格，两手空空又遇到银行不批贷款，或者贷款利率提高，望房兴叹也是常有的事。显而易见，房地产价格就是一个稳字当头，一城一策的提出更是瞄准了房价波动幅度较大的城市。
短期来看，投资房地产绝对不是一个明智的选择。许多投资界的大佬早就撤资转向别的投资领域，只有手中有几百万的中产还在苦苦坚持。
很多二三线城市以房抢人，甚至提出了半价购房的优惠政策，刚需当然可以考虑入手。想投资二三线的房子，还是算了吧。
这些城市本来经济实力就不足，二手房市场不活跃，加上政策打压，房子涨价压力巨大，跌的可能性更大。
虽然调控政策坚持房住不炒，一线房价想要上涨会受到很大制约，短期不会出现较大涨幅。然而
作为人口净流入的大城市，供求矛盾仍然激化，房价下跌不太可能。市场风云变幻，地方的一城一策也是跟着市场变化走，而市场又反过来受政策影响。
因地制宜相比于中央的一刀切，更适合刚需购房者，房住不炒的政策也没有变。
投资楼市的红利期已经过去，不会再有像去年成都那样转手就赚一倍的房子，长期持有也不会有太大起色，投资大佬早已将视线瞄准海外了。
这个时期，对于刚需购房者而言，上车时机正好，对于投资者而言，就要作好长期持有的准备了。
閱讀更多 長河飛舟 的文章
