阳春三月，春暖花开"，月末这几天，随着冷空气的到来，前段时间"阳春三月"的感觉被一扫而空，取而代之的则是一股"乍暖还寒"的凉意。而在楼市方面，随着2月底的解冻， 3月则是恢复了往日的喧嚣。今天小编就带大家就来整体回顾一下3月的西安楼市，表现究竟如何吧。
如果我们从整体上看3月西安（包括城六区和开发区、长安区、临潼区和沣东新城）共计有28个楼盘，进行意向登记，推出房源6980套，整体去化率不高，但如果我们再从房价上看，或许就不那么友好了，即使是以1.4万元/㎡作为刚需项目的分界线，3月份28个楼盘中也只有8次开盘属于刚需盘，其中3个还是位于非热点板块的临潼区。
俗话说得好啊，长江后浪推前浪，一浪更比一浪强，那么在房地产界，这句话也是百读不厌的，由于限价政策等因素的影响，老盘推新的项目经常会大受欢迎，如之前58同城一直热门的城市锦上等项目，都以其极高的性价比引发过"千人摇"热潮。不过毕竟都是销售多年的项目了，卖一套少一套，能抢到自然是好事，抢不到的话也不必太过纠结了，该放手就放手吧。
总的来说，作为楼市复苏后的首月，3月的西安楼市整体上还是没有完全恢复到疫情之前的状态，但也已经可以说是步入了正轨。同时，市场上的刚需盘所占的比例进一步下降，结合近期土拍市场的情况来看的话，未来这一趋势还将继续扩大。
最后小编预测一下，不出意外的话，4月还会有多个值得关注的新项目正式亮相，到时候的表现又会如何，让我们拭目以待。
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