4月25日，易居房地產研究院發佈一季度《中國百城房價報告》，其中顯示，2019年第一季度，百城房價為

1、太原房價13620元/㎡，屬於“中等房價”城市

根據易居研究院的報告將房價分為“5類”，包括超高房價、高房價、中等房價、低房價和超低房價。

根據該份由各地官方房地產信息網、CRIC、易居研究院公佈的統計數據來看，有11個城市步入了“超高房價”的行列，深圳以57352元/㎡、上海以56689元/㎡、北京以49055元/㎡的平均房價分列前三位。同時，有20個城市步入到“超低房價”的行列，其中荊門房價最低，為5106元/㎡。

太原2019年一季度新建商品住宅平均房價13620元/㎡，屬於“中等房價”城市，也和二線城市平均房價13649元/㎡基本持平。

2、太原漲幅28%，屬於“房價過熱”

《中國百城房價報告》將房價漲跌幅度也分為“5類”：分別是過熱、偏熱、合理、偏冷和過冷5個區間。

房價同比漲幅大於等於20%為“房價過熱”區間，一季度，100個城市中有23個城市步入到“房價過熱”區間，其中我們太原以漲幅28%位列漲幅榜第6名，也遠超二線城市平均漲幅9.3%。

一季度，太原樓市還有幾個數據和大家分享：

1、土地市場熱度不減

2019年1月，太原省警校舊址拍出了24.7億元，溢價率高達89%，樓面價創紀錄的達到了7291元/㎡。一季度，太原土地出讓金達到124.6億元，同比上漲161%，漲幅排名全國第二，土地溢價率18.94%，同比上漲273.56%。

2、商品房銷售總量、總價下跌

2019年太原一季度新建商品住宅銷售總面積144.48萬㎡，環比下降14.5%，同比下降41.9%；銷售總套數11814套，環比下降12%，同比下降39%；銷售總金額162.36億元，環比下降14.9%，同比下降32.76%。

在4月最高層會議上提出：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。根據《經濟日報》引源易居房地產研究院的數據可以預測：

在太原住宅銷售回暖、土地市場熱度回升的情況下，不排除二季度面臨政策收緊的可能，或將收緊公積金提取、限制地價、限制漲幅等。

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