房東想賣掉房子,一直帶人來看房子,可以拒絕嗎?

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房東想賣掉房子,一直帶人來看房,租戶是否可以拒絕,要看當初房屋租賃合同雙方是如何約定。如果合同約定在房屋租賃期間房東不可以賣房,租戶當然有權拒絕;如果沒有此項約定,則雙方可以協商解決,畢竟房子產權屬於房東,租戶只有租期使用權,房東有權在租期內賣房。

講下本人遇到過的實例希望對你有所啟發。我曾經也出租過房屋,合同沒有約定租期是否可以賣房,後來中途遇到急事需要賣房籌集資金,於是就和租戶協商。租戶人也比較通情達理,表示願意配合看房,並且直到房子賣掉一直租住。剛開始的時候租戶還有耐心,後來看房人多了,租戶就顯得不耐煩了,有次情急之下竟然與中介吵了起來。後來在房子賣掉的時候,我主動提出退還兩個月的房租並免交水電費,租戶感到非常滿意,事情得以妥善解決。

因此,如果合同有約定租期房東不能賣房,你完全有理由拒絕;如果沒有約定,則要視具體情況而定:

比如,按照最高人民法院《關於適用(民法通則)若干問題的意見》第118條的規定,即“出租人在出賣房屋時,應提前3個月通知承租人。。。”,看房東是否提前通知、在什麼時間通知你,如果房東已經提前通知你了,當時你也沒有明確表示拒絕,那就要繼續配合房東賣房;如果房東沒有提前通知你,那雙方可以坐下來協商,看房東是什麼態度,如果房東提出退還一部分房租,也可以考慮提前終止合同。畢竟誰家不會遇到急用錢的時候,可以相互理解下。


抽時間來看看


這個我有點發言權,因為幾年前我租過一段時間的房子,一次是房東結婚想置換,一次是我買房後不續租。

怎麼說呢,這種事情最好三方協商一下,畢竟買房、賣房、中介都不容易,聰明的中介和原房東應該在帶人看房之前 打電話給租客預約一下時間,要不然一天到晚的往你的住處帶一大波人算怎麼回事!

大部分中介會提前說一個看房時間,這樣我提前準備一下。看房過程中,如果買家問我問題,我也是知無不言 言無不盡!儘量做到賓主盡歡。

但是就有兩個中介小妹妹很不懂規矩,她們直接上門敲門,一打開門就說:我帶人看房。一副理所當然的樣子,真的無語😓

我說:你起碼提前十幾分鍾或者半小時致電我預約一下吧,屋子裡有些東西得收拾一下,或者家中女眷換一身體面的衣服,知道你們做中介的辛苦,但是也要考慮到租客的個人隱私和休息時間……我在租賃期間有房屋的使用權,我是有權利不讓你們看房的。

如果可以最好是空房出售,儘量在租客退房以後再帶人看房。





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不可以拒絕!

房子產權是房東的,房東有權支配自己產權歸屬,你是租客,你無權干涉房東支配產權!

因為要賣房,房東經常帶人來看房,若是不定時來人看房,而你又要隨叫隨到,這種情況下,你可以拒絕房東要求,但不能絕對拒絕

你可以向房東提出要求,只能在中午、半晚下班時間段內及週末時間,可以隨時帶人來看,並且提前打個招呼,你這要求不過份,相信房東也是通情打理之人

很多網友說可以拒絕房東帶人看房,我不贊同這個看法,你們也別拿什麼法規說事,若你拒絕了,估計不出兩天,房東就叫你滾蛋

房東要不是碰到難處,正常是不會賣房子,而現在你又不讓買主看房,影響賣房成功率,上百萬交易受阻,只是幾千上萬元租金問題,房東也會想個法子叫你滾蛋

你拒絕房東帶人看房,你就準備好搬家,不管是被房東“點子"搞搬走,還是按合同違約搞搬走,總之你準備搬家就對了

洪水宜疏不宜堵!


大疆無界1


我就正在經歷這事,和房東都已經簽訂合同了,房東突然要賣房子,時不時的也會有來看房子的,不過房東也會提前打電話約在方便的時候,我也和房東說了即使搬走也要等天氣暖和一點了,因為我們家有才一週歲寶寶,房東也答應了,唉,不管怎樣還是要努力努力,爭取早日有自己的小窩,給自己和寶寶一份屬於自己的歸屬感


我家的小驢蛋浩


之前我賣了套房,提前兩個月告訴了租客,退了他三個月房租,並讓他住到買家交房,知道搬家找房子很麻煩,他時間上也很配合看房,走的時候還叫家政做了衛生,別老把事放到對立面考慮,只想自己的利益……


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可以。如果你拒絕,他可以賠你違約金,跟你解約。


肥豬舞


我是房東。賣過房。租戶很好,答應給看房。我都是聯繫好租戶,中介,他在家才去看的。也和買方說好,有出租,要到期才交房的。


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