房东想卖掉房子,一直带人来看房子,可以拒绝吗?

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房东想卖掉房子,一直带人来看房,租户是否可以拒绝,要看当初房屋租赁合同双方是如何约定。如果合同约定在房屋租赁期间房东不可以卖房,租户当然有权拒绝;如果没有此项约定,则双方可以协商解决,毕竟房子产权属于房东,租户只有租期使用权,房东有权在租期内卖房。

讲下本人遇到过的实例希望对你有所启发。我曾经也出租过房屋,合同没有约定租期是否可以卖房,后来中途遇到急事需要卖房筹集资金,于是就和租户协商。租户人也比较通情达理,表示愿意配合看房,并且直到房子卖掉一直租住。刚开始的时候租户还有耐心,后来看房人多了,租户就显得不耐烦了,有次情急之下竟然与中介吵了起来。后来在房子卖掉的时候,我主动提出退还两个月的房租并免交水电费,租户感到非常满意,事情得以妥善解决。

因此,如果合同有约定租期房东不能卖房,你完全有理由拒绝;如果没有约定,则要视具体情况而定:

比如,按照最高人民法院《关于适用(民法通则)若干问题的意见》第118条的规定,即“出租人在出卖房屋时,应提前3个月通知承租人。。。”,看房东是否提前通知、在什么时间通知你,如果房东已经提前通知你了,当时你也没有明确表示拒绝,那就要继续配合房东卖房;如果房东没有提前通知你,那双方可以坐下来协商,看房东是什么态度,如果房东提出退还一部分房租,也可以考虑提前终止合同。毕竟谁家不会遇到急用钱的时候,可以相互理解下。


抽时间来看看


这个我有点发言权,因为几年前我租过一段时间的房子,一次是房东结婚想置换,一次是我买房后不续租。

怎么说呢,这种事情最好三方协商一下,毕竟买房、卖房、中介都不容易,聪明的中介和原房东应该在带人看房之前 打电话给租客预约一下时间,要不然一天到晚的往你的住处带一大波人算怎么回事!

大部分中介会提前说一个看房时间,这样我提前准备一下。看房过程中,如果买家问我问题,我也是知无不言 言无不尽!尽量做到宾主尽欢。

但是就有两个中介小妹妹很不懂规矩,她们直接上门敲门,一打开门就说:我带人看房。一副理所当然的样子,真的无语😓

我说:你起码提前十几分钟或者半小时致电我预约一下吧,屋子里有些东西得收拾一下,或者家中女眷换一身体面的衣服,知道你们做中介的辛苦,但是也要考虑到租客的个人隐私和休息时间……我在租赁期间有房屋的使用权,我是有权利不让你们看房的。

如果可以最好是空房出售,尽量在租客退房以后再带人看房。





txwd2333


不可以拒绝!

房子产权是房东的,房东有权支配自己产权归属,你是租客,你无权干涉房东支配产权!

因为要卖房,房东经常带人来看房,若是不定时来人看房,而你又要随叫随到,这种情况下,你可以拒绝房东要求,但不能绝对拒绝

你可以向房东提出要求,只能在中午、半晚下班时间段内及周末时间,可以随时带人来看,并且提前打个招呼,你这要求不过份,相信房东也是通情打理之人

很多网友说可以拒绝房东带人看房,我不赞同这个看法,你们也别拿什么法规说事,若你拒绝了,估计不出两天,房东就叫你滚蛋

房东要不是碰到难处,正常是不会卖房子,而现在你又不让买主看房,影响卖房成功率,上百万交易受阻,只是几千上万元租金问题,房东也会想个法子叫你滚蛋

你拒绝房东带人看房,你就准备好搬家,不管是被房东“点子"搞搬走,还是按合同违约搞搬走,总之你准备搬家就对了

洪水宜疏不宜堵!


大疆无界1


我就正在经历这事,和房东都已经签订合同了,房东突然要卖房子,时不时的也会有来看房子的,不过房东也会提前打电话约在方便的时候,我也和房东说了即使搬走也要等天气暖和一点了,因为我们家有才一周岁宝宝,房东也答应了,唉,不管怎样还是要努力努力,争取早日有自己的小窝,给自己和宝宝一份属于自己的归属感


我家的小驴蛋浩


之前我卖了套房,提前两个月告诉了租客,退了他三个月房租,并让他住到买家交房,知道搬家找房子很麻烦,他时间上也很配合看房,走的时候还叫家政做了卫生,别老把事放到对立面考虑,只想自己的利益……


Mikolaohu


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可以。如果你拒绝,他可以赔你违约金,跟你解约。


肥猪舞


我是房东。卖过房。租户很好,答应给看房。我都是联系好租户,中介,他在家才去看的。也和买方说好,有出租,要到期才交房的。


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