這兩天，我的腦海中總是縈繞著一個時間：十年。
熒幕上，復仇者聯盟正與滅霸快意恩仇，「十年佈局，巔峰一役」；樓市中，下沙金沙湖板塊原定將在明天出讓一宗住宅用地，這宗地塊也是「十年磨一劍」。
壹
因為這是金沙湖板塊十年來首次出讓宅地。
杭州最大的人工湖——金沙湖泛著粼粼波光；龍湖金沙天街、下沙銀泰城吸引了大量的人流；邵逸夫醫院下沙園區傍在身旁;地鐵1號線貫穿板塊......
如今的金沙湖，早已不是十年前那般模樣。衣食住行，可謂是應有盡有。
核心區位搭配上十年斷供，金沙湖宅地一亮相，瞬間便成了整個杭州關注的焦點。
金沙湖宅地由四宗商業地塊合併而來，地塊屬性也調整為了住宅。地塊東至海達南路綠化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城東路，出讓面積61284㎡，樓面起價20215元/㎡。
光是樓面起價，就足以讓它登頂「區域地王」。不過就在昨夜，這宗準地王卻被突然撤下了。
昨天，浙江省土地使用權網上交易系統發佈公告：
2019年3月27日，我局發佈了杭政儲出[2019]19-25號《地塊國有建設用地使用權掛牌出讓公告》。
現經研究，決定終止其中的杭政儲出[2019]19地塊掛牌出讓活動，其餘杭政儲出[2019]20-25號地塊照常進行。特此公告。
公告截圖
貳
如同大部分的撤銷公告一樣，言簡意賅，且沒有說明緣由。
但最近接連發生的幾件事情，又讓我對地塊的「臨時下架」忍不住多想。
4月19日，臨安的青山湖科技城與濱湖新城各出讓一宗宅地。地塊在競價前一晚便已進入自持階段。
第二天正式競價開始後，僅過了相當短的時間自持便攀升至26%，創下今年新高。隨後，官方宣佈阿里雲宕機，競價中止。
第三天，瘋狂的市場突然「熄火」，自持比例僅上升了1%便結束了。
而在事後，有業內人士透露，阿里雲的同學表示對土地競拍時的宕機「不背鍋」。
的確，經歷了近十年「雙十一」的錘鍊，阿里雲的技術應該是相當有保障的。如今十幾家開發商競價就被服務器弄宕機了，確實讓人有些匪夷所思。
而另外兩件事，都發生在4月19日這一天。
第一件：住建部宣佈，已對第一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行預警提示。但具體是哪些城市，我們不得而知。
第二件：中共中央政治局召開會議，重提“房住不炒”：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。
要知道，自去年7月以來，中央政治局此前兩次研究經濟工作的政治局會議均未提及房地產內容。此次重提，或許又讓各地政府重新繃緊了神經。
叄
所以為什麼「下架了」？
看看年後杭州的土地市場就知道了。
2月27日，勾莊土拍，地價首破2萬；3月21日，勾莊地價再破紀錄；兩天後，市北土拍地價再升，塘棲瘋狂競價149輪。
4月份，土地市場依舊沒有降溫。
4月2日，3萬的祥符、3.5萬的三塘地塊被「秒搶」；4月12日，蕭山南站板塊地價再創新高；4月16日，杭州第二貴地塊誕生，除去自持部分，實際樓面價已是杭州第一。
市場情緒是相當容易傳染的，土地的無差別火熱，導致新房市場的熱度也一路飆升。
今年，中國鐵建西湖國際城與華夏四季接連問鼎「萬人搖」；年前冷清的臨安青山湖科技城，又迎來了整車整車的外地看房團；不少樓盤價格漲了，來看房的人卻更多了......
剛設立新區的大江東更是回暖明顯。
九開九罄的龍湖江與城，曾經最多的登記人數也不過五六千，新區設立後，登記客戶數量暴漲破萬；去化一般的濱江新希望未來海岸，中籤率再次低迴12.65%。
在這樣的形勢下，若放任金沙湖地塊出讓，指不定明天媒體的頭條又會出現何種炸裂的標題。無論是從輿論還是政治上，都不是一個明智的選擇。
與其這樣，或許「放一放」才是更穩妥的選擇。
大家都靜一靜。
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