購房除了要了解房子的戶型、交通、配套等問題，在簽訂購房協議時，也要留個心不僅要看清各種合約條款，最近北京房產市場上有兩個項目備受關注，只不過是維權方面的，具體項目名在這裡就不提了，房子不是白菜價，一定要多多留心！
今天的重點來了！保存好比房產證還重要的紙——契稅發票。
契稅發票是什麼？
“契稅發票”，是房子最原始價格的有力證據。關係後期辦理房證，孩子上學問題。後期轉手賣出去的話，拿出這張紙來，可以讓買家信服。所以一定要保存好，這張發票如果不小心遺失的話，會給我們的房子交易帶來很大麻煩。
另外，契稅發票詳細記錄了我們購房、交稅的情況，如果沒有這張契稅發票的話，是辦不了房產證的。
除了契稅發票，在買房後，還有這兩種票據非常重要！快來了解一下吧～
購房發票
購房發票是買房者在繳納完購房款項之後，開發商需要開具的一張交錢證據，一般分為兩種形式：
全款買房：則開發商應該一次性開具全款購房發票。
按揭貸款：首付款交完需要開首付款發票，再銀行按揭貸款辦理下來之後，開發商需要開具按揭貸款部分發票。
在房產證辦下來之前，這是證明房子屬於自己，並且交了錢的有效證明材料。
購房合同
購房合同是購房者與開發商就商品房買賣活動達成的一致條款和約束條件，在合同中對於雙方的權利義務有著明確的界定。
隨著市場越來越規範，現在各大城市都有了制式合同，在合同中，對開發商的各項違約條件約束規範，對購房者保證措施較多，一份購房合同，可以證明買賣雙方達成了交易協議，這也是證明房子屬於自己的資料之一。
“契稅發票”是否可補？
契稅發票若遺失，可以個人有效身份證件，到所在地的稅務部門根據相應的補辦手續補辦即可。
今天跟大家聊下昌平北七家鎮最新入市限競房項目—金辰府（ ）。
金辰府銷售均價不超過53000元/平方米，不配建保障房，項目規劃建設18棟，沒有釋放戶型信息，執行“90/70”政策，產品戶型面積：89平三居、143平四居室，規劃總戶數1744戶，主要購房群體以剛需為主。但項目沒有公佈銷售價格，售樓處已經對外開放。
一、交通
項目距地鐵5號線天通苑北站距離僅5公里，距正在建設的地鐵17號線未來科技城南站僅4公里，同時規劃建設地鐵31號線，將與地鐵17號線未來科技城南站通站換乘；此外地鐵13號線未來將會進行拆分。軌道交通來說很是便利，自駕方面：門前東西方向定泗路貫穿北部區域，連接北清路（未來規劃成快速路，全程沒有紅綠燈，增加了交通的便捷性）。
二、戶型
戶型點評
主力戶型89平三居，項目規劃推出1378多，一梯兩戶、兩梯兩戶，房源充足可為購房者房源選擇上提供多種選擇，標準的眼鏡戶型，南北通透，衛生間乾溼分離利於多人口居住。
該戶型四居兩衛設計，適合多人口改善購房群體，主臥室帶衣帽間、衛生間，充分考慮到戶主人生活隱私性，南向兩臥室朝南面寬達10.3米，公共衛生間乾溼分離，整體戶型方正，客廳帶陽臺增加了室內空間延伸的同時，利於衣服的晾曬。很不錯的戶型。
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三、商業配套
項目內部規劃620㎡下沉式社區商業，未來可用作生活便民超市、健身場館等。距離寶迪商業中心約900米，其中包括物美大賣場、寶迪酒店、呷哺呷哺、KTV等生活娛樂所需的場所。未來科學城建設大型商業中心，所以說生活配套需求方面購房者是可以放心的。
四、學校、醫療配套
距離3公里內有兩家三甲級醫院北京王府中西醫醫院、清華長庚醫院（在建）可以滿足業主就醫需求。
學校：項目西區規劃3300㎡幼兒園，12班制，方便學齡前的孩子就近入學。周邊已經運營的溫莎雙語幼兒園、北師大實驗小學、北師大亞太實驗學校、伊頓雙語幼兒園、首師大附中昌平校區、王府學校（私立），可以說是必要的學校配套很充沛。
對比同區域的華潤理想國、和悅華璽來說，位置優勢明顯，項目居住體量較大，帶動周邊商業、生活、教育配套的提升，而且開發商為了控制成本，普遍選擇毛坯交付，隨著裝配式建築必須採用全裝修政策的出現，像金辰府這種精裝一步到位的項目十分少見的。如果您還想更加深入的瞭解項目信息，歡迎撥打下方卡片電話諮詢。
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