週一天寧季子公園西地塊競拍硝煙剛過，新的土地就迫不及待要加入戰局。今日（4月25日）
中心城區5宗優質商住地塊同時掛牌。5宗宅地有4宗位於鐘樓開發區板塊，1宗位於天寧蘭陵板塊。分別是鐘樓區丁香路南側、月季路西側地塊，玉龍南路西側、飛龍西路南側地塊，茶花路東側、玉蘭路南側地塊，棕櫚路南側、玉龍南路西側地塊；天寧區中吳大道南側、花木路西側地塊。
▲4月25日掛牌地塊詳情
丁香路南側、月季路西側地塊位於鐘樓開發區板塊，東至月季路、南至城西七、西至茶花路、北至丁香路。地塊出讓紅線面積10.57萬㎡，最大總建面積23.36萬㎡，起始總價17.45億元，起始樓面價7501元/㎡。
中吳大道南側、花木路西側地塊位於天寧蘭陵板塊，東至花木路、南至東南道路二十七、西至董家村路、北至中吳大道。地塊出讓紅線面積3.22萬㎡，最大總建面積9.65萬㎡，起始總價5.8億元，起始樓面價6012元/㎡。
玉龍南路西側、飛龍西路南側地塊位於鐘樓開發區板塊，東至玉龍南路、南至城西道路三十一、西至城西道路二十六、北至飛龍西路。地塊出讓紅線面積5.31萬㎡，最大總建面積11.68萬㎡，起始總價8億元，起始樓面價6847元/㎡。
根據出讓條件，在地塊東北角（飛龍西路與玉龍南路交叉口）須留
不少於4500㎡的綠化廣場，並對外開放。
茶花路東側、玉蘭路南側地塊位於鐘樓開發區板塊，東至河楓御景、南至楓林雅都、西至茶花路、北至玉蘭路。地塊出讓紅線面積1.93萬㎡，最大總建面積4.24萬㎡，起始總價2.9億元，起始樓面價6838元/㎡。
棕櫚路南側、玉龍南路西側地塊位於鐘樓開發區板塊，東至玉龍南路、南至丁香路、西至童子河東路、北至棕櫚路。地塊出讓紅線面積6.48萬㎡，最大總建面積14.25萬㎡，起始總價9.8億元，起始樓面價6878元/㎡。
5宗地塊均為商住用地，不設最高限價，於5月29日進行網上限時競拍，按照價高者得的原則確定最終競得人。
地塊詳情
丁香路南側、月季路西側地塊
棕櫚路南側、玉龍南路西側地塊
▲宗地區位詳情
鐘樓開發區板塊的丁香路南側、月季路西側地塊和棕櫚路南側、玉龍南路西側地塊處於同一區位，生活配套幾乎可以共享，區別在於前者更靠近板塊核心配套。
從生活配套來看，北郊中學鐘樓分校、覓小鐘樓分校、冠英小學、常州五中等教育配套豐富周邊的文化氛圍；常州一院鐘樓分院、新婦幼院提供醫療服務；宗地北邊的寶龍城市廣場、東南邊的龍湖天街滿足購物消費需求；另外，宗地距離常州最大的城市公園青楓公園也在2公里範圍內。可以說，板塊內最完備的醫療教育資源皆集結於此。
從房價來看，西林板塊的美的旭輝天賦成交均價在18500元/㎡，同板塊的泰盈八千里 成交均價12000元/㎡左右；鐘樓開發區板塊的雅居樂路勁棠頌均價18000元/㎡，龍城金茂府均價22000元/㎡，梧桐香郡成交均價14000元/㎡。
從地價來看，美的旭輝天賦當時起始樓面價6170元/㎡，最終美的以7492元/㎡樓面價+12500㎡人才公寓競得；雅居樂路勁棠頌起拍樓面價5104元/㎡，最終雅居樂以7497元/㎡樓面價+47600㎡政府商品房競得；龍城金茂府起拍樓面價6129元/㎡，最終金茂以7510元/㎡+15000㎡人才公寓競得。
如此來看，丁香路南側、月季路西側地塊和棕櫚路南側、玉龍南路西側地塊分別以7501元/㎡和6878元/㎡樓面價起拍，起價相對較高，相信將刷新板塊地價記錄。
中吳大道南側、花木路西側地塊
▲宗地區位詳情
中吳大道南側、花木路西側地塊位於天寧蘭陵板塊，中吳大道以南，長江南路以東，兩條主幹道交通出行便捷。
地塊以南是常州車管所，商業綜合體弘陽廣場位於地塊西側豐富日常娛樂消費需求。整體來看，周邊老小區眾多，商鋪林立，生活比較方便。
玉龍南路西側、飛龍西路南側地塊
▲宗地區位詳情
玉龍南路西側、飛龍西路南側地塊也位於鐘樓開發區板塊，地處新閘街道，北師大常州附中以北、荷園以西，周邊老小區眾多，幼兒園、小學、中學、農貿市場等日常生活配套齊全。
宗地靠近光明的荷園二期地塊。2018年9月5日，光明以6847元/㎡樓面價摘牌荷園二期地塊，聯合上海城投開發荷樾府，近期城市展廳已經對外開放。
滬寧鐵路以南的安置地塊新康路東側、新昌路北側地塊，將於5月17日競拍，起始樓面價2442元/㎡。
茶花路東側、玉蘭路南側地塊
▲宗地區位詳情
茶花路東側、玉蘭路南側地塊位於楓林雅都、河楓御景小區以北，茶花路以東，距離鐘樓區政府、青楓公園約500米。
周邊新舊社區密集，商鋪林立，人居氛圍濃厚，距離地鐵2號線始末站青楓公園站僅500米左右，待地鐵開通後極大方便社區業主的日常出行。
整體而言，本次鐘樓開發區板塊掛牌的4宗商住地塊，均圍繞青楓公園、荷園兩大城市綠肺而設，周邊新舊社區集中，商鋪林立，教育醫療交通等配套設施比較完善，人居氛圍比較濃厚，因此起拍樓面價在6000-7500元/㎡，相較之前地價有所上漲。加之大部分宗地規模不小，因此起拍總價也不低。
而位於天寧蘭陵板塊的商住地塊，周邊僅有的新社區弘陽上城早已售罄，老小區眾多，區域很久沒有新宅地、新項目入市，該宗地的入市相信也將激起房企的進駐熱情。
截止到目前，5月常州市區將有18宗經營性地塊進行網上限時競拍。常州土拍史上最密集、最火爆的土拍連軸大戲即將正式上演，讓我們共同期待！
▲5月常州市區待拍地塊詳情
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