自從年初政府工作報告提及“健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法”後，房產稅就一度成為了大家熱議的話題。這就意味著無論房產稅已經離開“該不該徵收”的問題，那麼接下來就是“如何免徵”的問題了，那麼究竟是按照主流的按面積免徵，還是按套數免徵呢？
此前，在房產稅免徵問題上，更多的主流聲音都是傾向於“房產稅應該在60-80平米之間免徵”，因為對於一個普通家庭來說，這個大小的房子剛剛好。
而且在房產稅試點的重慶和上海兩座城市，首套房也都是免徵的，那麼將來房產稅出臺以後，到底應該按照哪一種方式呢？
今天，在2019房地產金融科技高峰論壇上，財政部財政科學研究所原所長賈康就關於房產稅的問題發表了自己的看法。他認為：在“中國特色”下非常關鍵的就是必須要有免徵部分。
“過去主流的設計方案是人均免徵多少平米，但是很難處理在一個納稅家庭人員有變化的情況下，怎麼做適應性的調整。更寬的一個辦法是乾脆按套數，但是首套房不徵，可能會帶來激發離婚潮的副作用。”
最後，賈康甚至表示如果再放寬一些，那就單親家庭首套房免徵，從第三套房開始徵收。
簡單理解賈康的說法，那就是如果按照面積免徵，家庭出現人員變動比如離婚之類的情況怎麼調整？因此按面積免徵已經成為過去式，最乾脆的按照套數免徵，同樣容易引發離婚潮。
因此，房產稅無論是按面積免徵還是按套數免徵，最後都會牽扯到一些可預見的問題，比如此前就有“上午離婚下午買房”的情況，全都是因為家庭因素和首套房的優惠政策。
但是，房產稅出臺已經是板上釘釘的事情，那麼最後國家自然就會拿出大家普遍認同的方案出來。而白水認為，最可能的就是“面積”和“套數”兩者結合免徵，究竟如何分配，還有待思考。
好啦，關於房產稅如何免徵的問題，你認為什麼方案最適合呢？歡迎留言評論、轉發，謝謝。
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