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小區區位
小區優缺點
1、小區距最近的公交站臺郫彭路水鄉街口站僅300米，居民公交出行十分方便
2、通炮幼兒園距小區僅100米，居民孩子上學十分方便
3、小區內綠植較多，空氣清新，適宜居住
1、小區周邊沒有地鐵，居民軌交出行不便
2、小區內人車分流不到位，存在一定的安全隱患
小區主次入口
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購買人群
小區臨近三道堰景區，離繁華的市區有一定的距離，比較安靜，適合養老，小區裡有很多都是有老人家的家庭，且小區附近公交出行較為方便，年輕人上班也比較方便。小區住戶素質較高，鄰里之間相處較為和睦。
租戶特徵
小區住戶多為自住，租住人數較少，租戶多為附近工作的上班族，租房者選擇該小區的原因主要有：1、小區周邊配套資源較為豐富，風景秀麗，比較適宜居住。2、小區交通便利，附近公交出行方便，租客上下班較為便利。
居住體驗
小區內部樹木較多，綠樹成蔭，在夏天對小區裡面起到很好的遮陽效果，居民可在大樹下乘涼聊天。小區內部衛生環境比較好，物業每天都會安排保潔人員對小區各處進行徹底的清掃，保證居民享受整潔的居住環境，環境十分適宜居住。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區面積不算很大，安保人員不多，但能夠保證小區安全，有安保人員不定時進行巡查。小區出入口有安保人員執勤，對出入的人員和車輛進行檢查，保證小區居民的人生安全和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為業主自營。
物業服務質量
小區有安排保潔人員對小區定時定點進行打掃，垃圾也有安排人員按時處理，給小區居民一個整潔舒適的居住環境。小區內樹木綠植有專人修理，定時會進行修理，保持小區內的雅觀，給居民帶來愉快的居住體驗。
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周邊交通
公交：小區距最近的公交站臺郫彭路水鄉街口站僅300米，有p23路、p50路，居民公交出行十分方便。
自駕：小區距成都第二繞城高速2公里，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、三道苗苗魚距小區僅300米，居民外出就餐十分便捷。
2、華僑鳳凰國際廣場距小區6公里，可以滿足居民的生活購物需求。
生活服務
1、九華藥品零售連鎖距小區僅100米，居民有小病小痛時買藥十分方便。
2、中國郵政儲蓄銀行距小區200米，居民前往辦理銀行業務十分方便。
教育配套
1、通炮幼兒園距小區僅100米，居民孩子上學十分方便。
2、新民場鎮小學距小區4公里，師資力量充足，是居民孩子上學的好選擇。
醫療資源
1、成都市郫都區人民醫院距小區7公里，該醫院是三乙綜合性醫院，醫療資源充足。
2、三道堰鎮公立衛生院距小區僅300米，基本可以滿足居民的就醫需求。
休閒娛樂
1、芙蓉花開KTV距小區僅600米，居民在閒暇時間可以前往唱歌放鬆心情。
2、水鄉記憶電影院距小區僅400米，也是居民週末放鬆的好去處。
公共資源
1、成都杜甫草堂博物館距小區25公里，是中國唐代大詩人杜甫流寓成都市的故居，非常值得一去。
2、三道堰活水公園距小區僅600米，居民在茶餘飯後可以前去散步。
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我要買房
對於有老人家的家庭來說，可以選擇高層靠近中央的樓棟，高層視野開闊，風景秀麗，採光條件好，南北通透，室內明亮，比較安靜，居住舒適，適合老人家晚上休息。對於上班族來說，可以選擇靠近小區出入口的房屋，進出方便。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有，小區周圍自然環境較好，有多出公園和旅遊景點，適宜居住。小區周邊商業資源和公共資源也比較豐富，可適當提高房價以增加收入。而小區部分房屋臨街，噪音較大，可適當降價。
我要出租
出租房源的價格可按交通便利程度、房屋居住質量進行適當調整，如距離出口公交站臺近的，交通更加的便利，價格可提高一些。小區部分樓盤戶型面積較小，戶主可將房屋進行簡單裝修，配備生活必備傢俱，吸引更多租客。
我要租房
小區距離公交站臺比較近，附近有多路公交車，公交出行比較方便，對於習慣公交出行的租房者來說是一個比較不錯的選擇。小區附近風景秀麗，適合養老，家裡有老人家的家庭也可優先考慮此小區。
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第二階梯3.85元/m³
第三階梯6.46元/m³
第二階梯0.4724元/度
第三階梯0.6224元/度
第二階梯2.27元/m³
第三階梯2.84元/m³
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