3月29日，衡阳以挂牌拍卖方式出让[2019]拍字01号地块，该地块四至为东临采霞街、南临天台路、西临岳麓街、北临杨柳路 ，出让总面积为126.46亩，容积率≤4.0，起拍价为420万/亩（其中土地使用权拍卖起价为120万，胶轮有轨电车配建费300万/亩），起拍总价5.3亿。
就在刚刚，该地块成交！价高达 605万元/亩，竞得人为：美的地产
该地块位置示意图
拍卖出让地块的基本情况
配建
要求
1、买受人须按300万元/亩配建胶轮有轨电车示范线，与衡阳市电车发展有限公司签订《衡阳市公共设施（胶轮有轨电车示范线工程）配套建设协议》，按照协议要求按期、足额支付电车建设配建资金。
2、未按期支付胶轮有轨电车配建资金的，每超过一天加收1‰违约金；超过约定期限60天的，取消其土地买受人资格，无偿收回土地使用权，所缴纳的土地价款、支付的胶轮有轨电车建设费和各项保证金不予退还。
3、配建资金列入土地成本,由衡阳市电车发展有限公司据实开具发票。
4、买受人仅作为项目出资方，不参与衡阳市胶轮有轨电车示范线项目的建设管理。
2018网挂【68】号地块
2018年7月8日，衡阳高新区2018网挂【68】号（即刚刚成交的2019挂字1号）地块被美的、金盘子 、武汉奥山3家房企竞争。
共历经14轮竞价，由3号买家美的地产出价至总价6.44亿、折合楼面价2545元/㎡、亩单价509.07万/亩后，无人跟进。
由于未能达到政府设定的保留底价7.59亿，未能成交。同时也创下了2018年衡阳中心城区土地出让以来的竞拍时间最短、竞价次数最少的纪录。
这次重拍有什么改变
该地块经过去年流拍后，今年再次挂牌，调整的不只是容积率，还有土地价格和商业规划。
去年该地块挂牌是起拍总价6.3亿，起拍亩单价498万/亩，起拍楼面价为2490元/㎡，商业规划为≤30%。
今年调整起拍总价5.3亿，起拍价仅为420万/亩，这其中土地使用权拍卖起价为120万，胶轮有轨电车配建费300万/亩，商业规划为≤20%。
然而！该地块仍然设有保留底价，未达保底价格依旧不允许成交。
总之，恭喜衡阳胶轮有轨电车 (4号线）即将开建！
閱讀更多 湖南的那些事兒 的文章
